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香港文匯報訊 年內迄今整體物業註冊宗數已突破6萬宗，比起去年首9個月59,487宗略高。不過，隨着本季股市顯著調整，物業市場交投亦告放緩，美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至9月23日為止，第三季迄今整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他）註冊量合共僅錄16,675宗，暫時較去年第二季21,055宗下跌20.8%，並較去年同期25,298宗更大減34.1%。料本季宗數最終勢失守2萬宗水平，並創6季新低。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，至於金額方面，季內迄今(截至9月23日為止)整體物業註冊金額錄約1,238.6億元，按季亦下跌約19.1%。金額自去年第三季錄1,694.6億元後，一直持續下滑，估計本季數字進一步下挫，屆時將連跌4季，並創近5季最少。
一手個案暫跌逾4成
本季迄今一手私樓註冊量按季顯著大減，季內迄今一手私樓註冊量錄2,886宗，暫時較次季4,976宗大跌約42%。兩季差距顯著出現，其中原因是第二季有日出康城緻藍天及峻瀅II等大型新盤註冊登記，而本季至今一手私樓註冊量最多的項目則來自將軍澳帝景灣，緊接的是長沙灣喜薈、喜漾、慈雲山鑽嶺、何文田天鑄等。
至於本月初正式推售的大型新盤東涌東環II及紅磡環海．東岸的成交個案於近數日才開始陸續登記。正因如此，導致本季一手註冊宗數出現「急挫」的情況。由於東環II及環海．東岸成交個案料持續登記，因此估計本季一手宗數最終仍可企穩逾3,000宗水平。
二手樓或創6季最少
至於二手住宅方面，交投持續疲弱。據資料顯示，截至9月23日為止，本季迄今二手住宅註冊量剛超越萬宗，暫錄10,027宗，較次季10,935宗少約8.3%。估計最終將連跌兩季，並創自去年首季後的6季以來最少。
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