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新興業態集聚新商機 核心優勢顯投資價值
香港文匯報訊（記者 吳彥英 廣州報道）廣州萬博商務區將崛起成華南板塊的首席CBD領袖商圈，成熟的核心優勢將推動該區域成為聚集新業態經濟和現代產業發展的焦點所在，這是昨日（28日）在廣州舉辦的「攜手萬博 贏享未來」萬博商務區發展高峰論壇上的學者與業界嘉賓們最熱門的話題。
據了解，萬博商務區作為廣州重點建設項目，總建築面積548萬平方米，投資規模超400億元，是國內不可多見的匯集多功能公寓、甲級寫字樓、購物休閒三大業態的城市綜合體。萬博將以綠色、低碳、智慧的理念，科學規劃，全面打造智慧城市應用系統，打造珠三角新興產業集聚高地，開創萬博商務區的「互聯網+」時代。
新業態集聚成產業發展亮點
萬博商務區的新業態集聚是廣州經濟與現代產業發展的新亮點，新業態產業已經成為消費增長的新動力。廣州全盤佈局國際知識創新城、廣州南站高端經貿區、番禺新城、亞運新城的新興板塊的過程中，萬博板塊因其特殊的區位優勢成為搭建新業態經濟集聚商務區共贏平台的理想選擇。特別是在互聯網+時代，理念和技術支撐，為萬博新業態經濟集聚商務區的可持續經營安上了騰飛的翅膀，商機無限。
以「產業集聚、轉型升級」為目標，萬博商務區確定了以現代信息服務業為區域主導產業。目前，萬博商務區成功引進大連萬達集團、招商集團、廣晟集團、奧園集團、華新集團、粵海集團等入駐；著名互聯企業YY語音、IBM、微軟及廣東省產業聯網交易中心等也入駐；番禺現代信息服務業總部基地、汽車文化商貿中心、數碼產業總部也已順利開建或建成亮相。
在區域開發與管理上，萬博商務區實現了與新興產業的最佳融合。「一個信息平台、一張管溝網絡、一張智能卡」的現代管理及運行模式，把萬博商務區建設成為集智慧安防、智慧交通、智慧環境、智慧管理、智慧控制以及智慧樓宇、智慧文化、智慧醫療等高效節能環保的現代化商務區，實現全城智能化。
四大核心優勢力撐價值高度
目前，萬博商務區的核心優勢已經凸顯，該區域的投資價值越來越受到關注，必將成就「廣州新CBD」的價值高度。
區位優勢方面 番禺位於穗港澳的地理中心位置，水陸交通便利，而萬博商務區更是地處番禺商旅經濟發展軸的核心地帶，位於番禺與南沙兩極交匯處，毗鄰長隆旅遊度假區，區域優勢明顯，坐擁「一軸一圈兩基地」的產業戰略利好，盡享以廣州火車南站為中心，以城際軌道交通和高速路網為主線構築而成的泛珠三角「一小時黃金都市圈」之利。
交通優勢方面 萬博商務區擁有華南首個4層地下立體交通樞紐，周邊環繞番禺大道、華南快速幹線、新光快速、南沙港快速、東新高速、漢溪大道、南大幹線、金山大道等八大城市幹道，與地鐵三號線、四號線接駁，地鐵七號線從中穿過並設有萬博城站。學校、醫院、幼兒園均在10分鐘車程範圍內，10分鐘通達廣州南站、南沙自貿區，15分鐘迅達珠江新城，30分鐘內輻射珠三角，從廣州南站乘車40分鐘可到香港和澳門，實現與世界高效對話。
消費優勢方面 高端群體集聚萬博，規模凸顯勢不可擋。萬博周邊已經匯集了近20個大體量高端住宅群，周邊匯集高端居住人口近百萬，為地區商業發展提供強勁的消費群體基礎；與世界著名長隆旅遊度假區近在咫尺，每年接待超過兩千萬遊客，為萬博商務區提供龐大高消費人群，發展潛力無可限量。
服務優勢方面 便捷的服務讓投資創業暢通無阻。為完善落實招商、建設工作，廣州市及番禺區力推固定例會制度，搭建統籌協調、交流溝通的有力平台，為投資者、創業者打開一系列投資創業的綠色通道。政府各職能部門為萬博商務區開設綠色通道辦理各項手續，加快審批流程，主動為中外客商提供全程「一站式」、「保姆式」服務，為企業投資提供各種便利，使創業、投資過程輕鬆無礙。 （廣州報道）
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