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■美聯工商陳偉志(左二)表示，陸續有投資者為趕上活化尾班車而入市工廈。記者蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）活化工廈政策即將於明年4月告截止申請，距今僅餘半年時間，陸續有投資者趕上尾班車入市掃工廈，並將名下全幢工廈轉型。活化政策生效至今，工廈售價及租金整體升幅分別約172%及63%。美聯工商董事陳偉志預計，到年底工廈價格料再有1%至2%的升幅，全年整體工廈將有10%至15%增長。
該行又預計，隨著活化政策即將結束，相信現持有全幢物業的業主，將趕搭尾班車，估計活化申請數目會繼續增加；對於全幢工廈的市場成交量，預計或會受活化政策叫停影響而減少，交投步伐放緩。
成功獲批率67%
自活化工廈政策將叫停的消息公佈後，截至今年9月底，分別接獲共146宗整幢改裝的申請及22宗重建申請，合共168宗活化申請；而當局已批出95宗整幢改裝的申請和18宗重建申請，總數為113宗，獲批率達67%。而今年首9個月全幢工廈錄得約8宗成交，與上年同期約10宗成交比較，按年下跌約20%；涉及成交金額由2014年41.88億元跌至39.46億元，跌幅約6%。
回顧今年首9個月市況，與上年同期相比，工廈註冊量由約1,975宗大幅攀升至3,036宗，升幅達54%；而工廈註冊金額則由約154.19億元升至245.26億元，按年上升約59%。至於今年第三季的市況，與上年同期比較，工廈註冊量由約791宗升至872宗，按年升幅約10%；而工廈註冊金額則由約57.72億元升至62.62億元，上升約8%。
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