領展5商場昨截標 估值12億

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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）領展旗下5個商場項目昨日截標，市場估值逾12億元，吸引不少投資者入標。領展發言人表示，就當日截標的5項出售物業，將審視接獲的標書，並於適當時候公佈結果。

林子峰嚐甜頭再入標

資深投資者林子峰表示，按規定不便透露入標細節。林氏去年以合資形式連掃多個領展項目，並旋即將部分項目的車位拆售獲利，引起市場關注。至於去年亦有參與入標的另一投資者黎永滔表示今次沒有入標，主要由於今次5個項目位置並不理想，與核心區有一段距離。

5個商場項目分別位於柴灣峰華�h、粉嶺嘉福商場、藍田廣田商場、屯門兆安苑及香港仔田灣商場，部分項目連同停車場部分標售。5項物業中，以上水嘉福商場最大，位處粉嶺置嘉里8號，主要包括嘉福�h內一幢5層高商業/停車場大廈和一幢2層高商場。項目總樓面59,053方呎，每年租金收入約2,110萬元，項目市值約4.398億元(據領展本年首季的估值報告，下同)，呎價約7,446元。

部分商場連車位出售

另一較具規模商場為廣田商場，位處觀塘藍田碧雲道168號，主要包括廣田�h內一幢3層高之商業╱停車場大廈以及相關地方，連同所在地之泊車位。總樓面約57,868方呎，每年租金收入約1,640萬元，項目市值約3.465億元，呎價約5,988元。

領展去年首度放售商場，分別於4月及9月標售出合共9個項目，套現約29.5億元。然而過去領展多次推售商場，都受到市場不同爭議，批評出售商場將更加推高租金；另邊廂有中標者疑走灰色地帶，將物業的車位部分拆售獲利，估計是次亦會再惹爭議。