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■粉嶺花都廣場最新錄得3座低層易手，低市價約6%。資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓市吹淡風，指標屋苑終爆出大幅低於市價成交，青衣盈翠半島一個高層「樓王」海景單位，以750萬元易手，低出市場價至少三成。
土地註冊處資料顯示，青衣盈翠半島2座高層D室，實用面積767方呎，上月以750萬元成交，折合呎價9,778元。該單位望維港景色，堪稱屋苑的「樓王」單位，同類戶型市價可達1,100萬元至1,200萬元，今次成交價較此低出三成至三成七。按恒生銀行網上估價，今次成交的單位估價約1,100萬元，即該單位的成交價亦低於估價約31%。
翻查屋苑成交資料，同座的中層F室在今年9月的成交呎價亦高達13,197元，今次成交單位較此低約26%。單位原業主於1999年以486.8萬元購入單位，及至今年10月轉手，期內升值僅約一半。是次「插水價」成交爆出旋即掀起網上熱議。不過有市場人士表示，單位未曾於代理行放盤，不排除是內部轉讓。
藍灣半島低市價10%易手
其他屋苑繼續出現低市價成交，中原李偉寧透露，小西灣藍灣半島6座高層A室成交，實用面積750方呎。業主10月頭以市價1,050萬元放盤，後見市況淡靜，最終大幅減95萬元以955萬元將單位易手，折合呎價12,733元，比市價低約10%。
美聯趙健明表示，屯門康麗花園2座中層A室易主，實用面積約為362方呎，成交價約290萬元，折合呎價約為8,011元，低市價15%。中原陳永強表示，粉嶺花都廣場最新錄得3座低層F室易手，單位實用面積413方呎，以375萬元易手，折合呎價9,080元，低市價約6%。
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