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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美國有機會於12月加息，加上本港經濟增長放緩，部分二手樓業主劈價套現，黃大仙現崇山有業主劈價15%沽售單位。
中原地產呂燕萍表示，黃大仙現崇山3B座高層B室，實用面積715方呎，3房套房間隔，最初開價1,300萬元，近日大幅減價192萬元，以1,108萬元成交，減幅達15%，實用呎價15,497元。新買家為同區客，鍾情屋苑樓齡極新，配套完善，見業主願意擴大議幅即拍板入市自用。原業主於2011年5月以1,021.7萬元買入單位，持貨4年半，賬面獲利86.3萬元，單位升值8.4%。
海悅花園減7.6%易手
本月新界西北新盤湧現，轉移市場焦點，令青衣區二手市況繼續受壓。中原黎子華表示，青衣居屋海悅花園1座中層G室，實用面積484方呎，兩房間隔，自由市場叫價488萬元；放盤數天減至451萬元沽出，實用呎價9,318元，減幅約7.6%。買家為區內用家，見業主肯減價，迅速決定入市。原業主於1991年通過綠表形式以56.52萬元購入上址，自住24年沽出單位，扣除約80萬元的估計補地價金額，獲利約314萬元。
祥益地產黃振文表示，屯門叠茵庭錄得9座中層A室成交，實用面積381呎，業主開價410萬元，減價25萬元（減幅6%），以385萬元易手，實用呎價10,105元。原業主於2014年以315萬元購入，持貨不足3年，需付成交價10%的額外印花稅（SSD），稅項38.5萬元。扣除稅項，仍獲利31.5萬元。由於買家手持多個物業，是次成交須付雙倍印花稅（DSD）約17.325萬元。
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