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■二手市道低迷，嘉湖山莊上月錄30宗買賣登記。 記者劉理建 攝
香港文匯報訊（記者 蔡競文、蘇洪鏘）近期樓價反覆回軟，市民普遍持觀望態度，加上工商舖成交淡靜，以致本港整體登記宗數連續2個月少於5,000宗。中原地產研究部昨日指出，11月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4,716宗，總值294.88億元，較10月的4,491宗及358.9億元上升5.0%及下跌17.8%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，近期發展商積極推售新盤，估計於12月開始登記，料下月整體登記數字將略為回升。
二手住宅連跌4個月
回顧11月市場，二手私人住宅期間錄得1,653宗，總值113.1億元，較10月的1,749宗及123.6億元，分別下跌5.5%及8.5%。二手市道低迷，登記宗數連跌4個月累跌約六成，並連續2個月創逾二十年歷史新低。金額同樣連跌5個月共59.2%，並創2014年2月105.6億元後的21個按月新低。大型屋苑方面，嘉湖山莊錄30宗買賣登記。沙田第一城、美孚新邨及太古城則錄21宗、13宗及7宗。
居二成交史上最低
二手物業交投膠着下，就連居屋二手市場成交量亦跌至谷底。據房屋委員會資料顯示，11月居二市場成交總數暫錄45宗，創下有記錄以來單月成交新低，較10月插水44%，較對上一次新低、1998年8月錄得的48宗再少3宗。
香港置業高級執行董事伍創業表示，10月新盤緊密推出，令市場購買力聚於一手，二手難以回復過往暢旺氣氛，故二手註冊量再錄跌幅。
一手交投企穩千宗
不過，一手私人住宅在上月交投亦錄得下跌，成交1,023宗，總值89.7億元，較10月的1,390宗及106.0億元下跌26.4%及15.4%。當中，宗數連跌2個月，但依然穩企於1,000宗水平，反映新盤銷情理想。至於金額則為今年8月88.7億元後3個按月新低。當中，登記宗數最高的新盤為大角咀利奧坊．曉岸，錄251宗及11.1億元。其次為紅磡環海．東岸，錄147宗及7.5億元。緊接為尖沙咀凱譽，錄116宗及16.0億元。
另外，11月市場錄得1宗巨額登記，來自紅磡紅鸞道One Harbour Gate西座，價值58.5億元。
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