觀塘OHS全層賣二億

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■One Harbour Square每平方呎叫價1.12萬元以上。

香港文匯報訊 港府銳意把九龍東打造成CBD2後，當中觀塘區臨海甲級商廈就更吸引實力用家青睞。美聯商業李家馴表示，觀塘海濱道181號One Harbour Square兩伙低層戶現時以交吉形式出售。據了解，以上兩伙單位面積皆約18,314方呎，現時每平方呎叫價約1.12萬元至1.14萬元，入場門檻約為2.05億元。業主如欲購入上述物業，需同時購買8個車位，按每個市值約200萬元計算，涉資約1,600萬元。

李氏續指，現時區內臨海甲級商廈每平方呎市值租金約30元，因此買家購入單位後，料可享租金回報約3.2厘。與此同時，觀塘區現時同類型商廈每平方呎叫價約1.4萬元至1.5萬元不等，可見物業現時叫價低於市值逾兩成水平，屬目前觀塘區臨海甲級商廈呎價最低盤源。