恒地：售樓難如過去進取

http://paper.wenweipo.com [2016-01-14]

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■香港小輪何志盛(右)、恒地林達民(左二)及范文浩(左一)介紹長沙灣海柏匯。記者張偉民攝

香港文匯報訊（記者梁悅琴）施政報告無減辣亦無加辣，惟政府重申持續增加土地供應，又有加息陰霾，內地及本港經濟增長放緩，本港樓價面對下行壓力。恒地營業(一)部總經理林達民昨日坦言，目前發展商無條件如以往般進取去賣樓，該公司代理銷售香港小輪於長沙灣通州街海柏匯最快明日開價，首批50伙，並揚言開價為「驚喜上車盤價」，即供折實入場「有機會見到2字頭」(即200多萬元)。

他指出，昨日政府公佈的施政報告無減辣亦無加辣，屬市場預期之內，對市場屬中性。他贊成特首所言政府不能保證樓價只升不跌，但樓價已處下行軌道，應於適當時候檢討政策。

海柏匯開價或300萬有找

林達民表示，長沙灣海柏匯最快周內開價並有機會同步收票，首張價單將不少於50伙，以「驚喜上車盤價」來形容定價，即供折實入場「有機會見到2字頭」，並考慮提供一、二按，最高成數85%至90%，最快本周內開放示範單位，最快下周推售。他指，加推第二張價單時有機會調整售價，由於該區近月較少新盤開售，加上景觀及交通吸引，相信已累積一定市場需求，估計銷情理想。

海柏匯共有161伙，實用面積由183方呎至286方呎，全屬開放式及1房戶。翻查記錄顯示，恒地於馬頭角迎豐去年11月首度推售時，即供折實入場亦只是298萬元。

林達民坦言積極賣樓

林達民強調，海柏匯定價是因應目前市場情況而定，並稱不可以說與現時市況差無關係，坦言恒基會積極賣樓，但目前發展商無條件好似以前般進取去賣樓，集團早前亦因應市況已將以往部分項目訂價太高的單位定價作出下調。至於恒基於西半山帝匯豪庭推售計劃，他稱，會於短期內推售。

其他新盤成交方面，沙田九肚山峰以9,189萬元售出麗坪道67號屋連兩個停車位，實用面積2,702方呎，呎價34,010元。至於元朗世宙售出2伙，西貢逸瓏園、馬頭角迎豐、元朗尚悅、旺角SKYPARK各沽1伙。