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短中期增發展密度 中長期發展古洞元朗等
香港文匯報訊（記者 翁麗娜） 新年度施政報告提到長遠規劃土地，為下一代建立土地儲備。發展局局長陳茂波昨日回應施政報告，表明發展局重點工作是「瞓身搞掂」公私營土地供應，又稱樓市雖然略為回軟，但不會因而「減辣」及減慢賣地。施政報告建議將20幅土地覆蓋斜坡範圍，額外增加約1.7萬個單位，陳茂波坦言擔心改劃用地引來司法覆核，但強調本港需要土地建屋，希望社會深思。
陳茂波昨日在介紹新年度施政報告相關政策的記者會上表示，未來5年將興建9.71萬個公營單位、未來3至4年將供應8.7萬個一手私營單位；短中期內會提高41幅用地的發展密度，額外提供7,750個單位；中長期發展古洞北、粉嶺北、東涌新市鎮擴展及洪水橋/元朗南；長遠會發展大嶼山、在維港以外填海及發展地下空間等。今年中，特區政府亦會就2030年後土地供應展開公眾參與活動。
不減辣展示推地決心
他強調，特區政府堅持多管齊下增加土地供應，不會半途而廢，也不會「減辣」，希望向公眾展示政府按目標推地的決心，並承諾不會因短期情況改變，以免出現揣測性及投機性的反應，使市場出現波動，而特區政府會密切留意市場情況，包括每星期住宅成交、樓花預售及項目開售情況等。
施政報告建議研究的20幅斜坡建屋。陳茂波表示，在該20幅佔用斜坡的土地興建的公屋單位，日後將由房委會負責維修，即由公帑承擔。 被問及特區政府近年改劃150幅土地不時被司法覆核，該20幅斜坡會否面對同樣命運時，他坦言，司法覆核的確窒礙了土地供應。事實上，不少需要改劃的綠化地，以前曾經是採泥區或寮屋區，其後因應轉型進行植樹，變成綠化地。社會要覓地建屋，應該就這些土地探討發展可能性，理性看待每幅地是否適合起樓。
陳茂波指出，當局早前150幅要改劃的土地，其中70幅為綠化地，涉及8萬個單位，若司法覆核不容許改劃，將會有很大影響。由於今屆特區政府任期只餘下一年半，故難以為150幅土地全部進行改劃。特區政府過往申請改劃土地用途為興建房屋，也曾遭城規會否決，反映政府並非盲目將綠化地改劃做住宅，故所謂「盲搶地」的批評對專業部門工作不公道，也拖慢及窒礙土地供應。
洪水橋方案下周諮詢
陳茂波又強調，發展棕地是政府必要選項，洪水橋/元朗南新發展區也涉及大量棕地。特區政府今年稍後會推出洪水橋的發展方案，下星期亦會就元朗南進行第三階段公眾諮詢，但他指不能先發展棕地才考慮其他土地，因為現時棕地有很多運作，包括寮屋和回收場等經濟活動，有社會需要，並提供就業機會。他稱政府內部曾研究，以10公頃土地興建多層大廈安置，便可以騰出50公頃土地發展。
另外，陳茂波表示，特區政府非常關注維修工程涉及懷疑圍標，會透過市建局加強向業主提供支援和資訊，計劃在第二季推出試驗計劃，就50個項目向業主提供資訊，顧問和專業人士評估標書，亦會設電子招標平台。
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