 放大圖片
■恒隆地產董事長陳啟宗。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）恒隆地產（0101）昨公佈截至去年12月31日的全年業績，受到物業銷售收入驟減近九成影響，期內純利按年銳減56%至50.92億元，派末期息0.58元按年少2%。同期，恒隆集團（0010）去年純利錄32.11億元，按年減53%；派末期息0.61元按年少2%。面對近期樓價波動，恒隆地產董事長陳啟宗昨天指，不認為樓市有爆破跡象。
去年物業銷售收入跌88%
恒隆地產截至去年全年綜合收入錄89.48億元，按年減47%，主要受到物業銷售拖累。期內，物業銷售僅貢獻11.97億元收入，按年驟減88%，租賃收入仍能按年獲得7%的增長，錄77.51億元；而營業溢利則錄65.48億元，按年減少達50%，每股盈利1.13元，公司股價昨天收報14.5元升1.1%。至於恒隆集團去年收入按年減46%錄95.28億元，營業溢利按年減48%錄69.55億元，每股盈利2.37元，公司股價昨天收報21.05元升0.5%。
近年集團在港的部署越趨淡靜，去年更是鮮有賣樓活動。陳啟宗昨天表示，集團一向認為「多人熱衷於投地時就比較難去投，雖然目前行家反應一般，不過仍然有好多錢，所以今年會否投地好難講，但機會總會有。」他提到，自己一向對香港樓價睇法正面，而當樓市稍為轉弱，投地的機會就稍為增加。
市場人士擔憂本港樓市即將泡爆，陳啟宗則指「爆破就唔太似」，不過卻認為本港樓市經歷長時間反常，又有一段時間沒有推出土地拍賣，形容今天樓價高企「冰封三尺，非一日之寒」，而現今的政府基本上已做應做的事。
強調減派息與現金流無關
集團今次減少派息，陳啟宗指主要是向股東發出現時市況疲弱的訊息，「不知春天何時再來」，但強調集團手頭現金有約300億元，減少派息與現金流無關。而去年來自內地的租金收入按年增長7%，較本港的8%為低，集團去年度內地業務增長主要由上海帶動，反映一線城市相對其他二三線城市表現好。
|
放大圖片
