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■恒地營業(一)部總經理林達民(中)預期，今年樓價波幅約10%。記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）猴年即將來臨， 恒地營業(一)部總經理林達民昨日表示，該部門全線18個樓盤於新春期間照常營業，而今年將代理開售8個新盤(包括住宅及商業)，涉及約1,400伙，每季都會有樓賣，首季將開售長沙灣海柏匯、西半山帝滙豪庭及迎海第5期。他預期，今年樓價波幅約10%，豪宅在過去兩年表現落後於細價樓，今年有望追落後。
商住項目合推約1,400伙
林達民又稱，去年該部門代理銷售出住宅連工商舖約1,210伙，金額約140億元，成績滿意，當中馬鞍山迎海．星灣御佔約20%、天匯佔18%、凱譽佔12%。若單以住宅及服務式住宅計合共售出約1,180伙。
他透露，該部門今年代理推售8個新盤，共有約1,400伙，每季都會有樓賣。首季將開售長沙灣海柏匯、西半山帝滙豪庭及迎海第5期，第二季開售尖沙咀山林道38號銀座式商場，提供21個單位。第三及四季住宅方面則推售北角月園街1至5號項目、長沙灣南昌街1至19號項目及鰂魚涌民新街21至39號項目，分別提供約130伙、130伙及464伙。另有九龍灣宏光道8號商業活化項目，提供約230伙。
迎海•星灣柏匯下周推售
趁丙申猴年到來，恒地亦推出新春優惠吸客，林達民表示，該部門全線18個樓盤於農曆新年期間照常營業，其中馬鞍山迎海．星灣御、迎海．駿岸、筲箕灣柏匯、紅磡傲形及長沙灣海柏匯等5個樓盤於2月1日至3月8日以現金回贈方式送贈1.88萬元及38.88萬元利是。另外，迎海．星灣御昨亦公佈第23及25座其中23伙於下周一推售，最高折扣6%。而柏匯則加推28伙，平均呎價23,439元，提供最多為16%折扣，較之前增加5%，下周一發售。同系紅磡傲形亦新增額外5%折扣。
展望猴年樓市，他估計，今年樓價波幅約10%，豪宅在過去兩年表現落後於細價樓，今年有望追落後。由於市場對銷售項目會有更高要求，故能否吸引買家要視乎項目質素，對發展商的能力是一個挑戰，而恒地一向重視樓盤質素，開價也貼近市場，有信心今年銷售表現會令人滿意。
他認為，近日元朗住宅地流標屬個別事件，因為有土地招標也需要符合發展商要求，才能吸引發展商。
對於市場預期美國將再次加息，他認為，目前環球經濟環境局限加息幅度，相信美國加息要考慮對其他國家的影響，料年內加息次數有限。
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