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香港文匯報訊 政府於早年推行活化工廈政策，令不少全幢工廈被活化成商廈，大樓面的工廈物業供應量遞減。市場對貨倉需求不斷增加，企業不惜積極搶租新界區大面積的貨倉物業，帶動全幢工廈承租個案增多，有業主眼見本港工廈貨倉樓面不敷應用，新近推出元朗實運汽車中心大廈全幢放租，意向月租約150萬元。
元朗實運汽車中心叫租150萬
中原(工商舖)工商部副營業董事陳樹鴻表示，新近元朗屏福裡1號實運汽車中心大廈全幢正推出市場招租，物業樓高2層，地下至2樓面積約14.4萬平方呎，意向呎租約10.4元，月租約150萬元。大廈地下樓底高近6米，負重達200磅；而1至2樓分別樓底高近4米，負重150磅，物業賣點為樓底較一般工廈高，且負磅量重，適合用家作貨倉之用。
物業現將以交吉交易。業主於1993年以5,000萬元買入全幢物業，若物業以意向租金成交，回報相當可觀。
陳氏表示，業主有見新近工廈市況略為淡靜，故擴大議價空間至兩成。物業由去年招租至今已吸引化驗所及貨倉公司洽租，反應理想。
同時，本地網購盛行，市場對貨倉需求增加，而新界區的工廠物業面積大，呎租相對實惠，令物流商及大型企業紛紛搶租全幢工廠，惠及該類全幢工廈之租金有更大上調空間。
陳氏續稱，今番物業面積達14萬多平方呎，且為獨立業權之物業，有利企業獨立管理，加上該處靠近元朗公路，往來深港兩地亦見便捷，相信能吸引大型企業垂青，預料洽租反應會見熱烈。
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