前「一品香」舖月租36萬

放大圖片

■附近食肆林立的前「一品香」舖位租金原本叫價50萬元。資料圖片

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）年近歲晚，本地飲食消費熾熱，餐飲行業承租力不俗，銅鑼灣渣甸街一個丟空逾一年之地舖錄得租賃成交，月租約36萬元，舊租客為60年老字號上海一品香菜館，當時月租26萬元，新租金較之上升近40%。

較舊租升近四成

中原(工商舖)商舖部副營業董事黃新宇表示，該物業位於銅鑼灣渣甸街37至39號地下連閣樓，地舖面積約1,400方呎，閣樓面積約1,000方呎，前租客為上海一品香菜館，自1987年起租用上址，吸引不少食客捧場，其後因樓宇結構問題而結業。

及後業主花費數百萬元重新裝潢店面，該舖位於2014年初推出市場招租，當時叫價約50萬元，其間獲不少飲食業客查詢，惟出價未達業主理想，加上當時舖位需重新裝修，故一直未獲承接。其後工程完成，為免物業丟空過久，業主擴大議價空間，於去年尾調低意向租金至40萬元，終於上月以每月約36萬元獲承租，較意向租金低10%，平均呎租約150元，新租客亦是從事飲食行業。