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■業界人士稱，春節假期是樓市淡季，開發商並沒有太多預期。資料圖片
香港文匯報訊（記者 古寧、李昌鴻）內地不限購城市首次置業最低首付從25%下降到20%，二套房貸不低於30%。廣州整體限購還未解除，但廣州的增城、從化屬於不限購區域。
不過記者了解到，穗樓市整體銷售並未釋放。網易房產數據中心監控穗樓市成交數據顯示，今年春節假期，除夕至初六（2月7-13日），穗11個行政區中僅5區實現交易，共成交20套房，與去年同期相比減少17套，同比下滑46%。
往年穗樓市要初三、初四才開市，但今年年初一已有樓盤盤開始搶客。業界粗略統計， 穗市場有超過40個樓盤春節無休。
有專家表示，春節假期是樓市傳統淡季，雖然穗部分開發商年初一開門迎客，但開發商對成交並沒有抱很大的期望，多數只是希望「討綵頭」賺個人氣。
深圳2月將推8樓盤入市
至於深圳，據美聯物業全國研究中心統計數據顯示，2月份深圳預計有8個樓盤入市，環比下跌55.6%。推售產品囊括洋房、公寓、別墅等多種類型，其中90平方米以上的戶型成供應主力。
在2月的全部推新項目中，歷來新盤較少的福田片區將加推2個項目，南山片區將入市兩大豪宅項目，其中包括本月唯一的純新盤、位於蛇口的山語海。此外，寶安、龍華、龍崗也各有項目加推，但數量遠遠低於1月份。美聯物業預計，3月中下旬深圳將迎來推盤回暖潮，成交也將相應回升。
深圳中原研究中心的統計數據顯示，近3年來，90平方米以下的三房、四房戶型在深圳新房供應結構中佔據主導，2015年這兩種戶型佔比分別達到42 .1%和15.3%。
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