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■利嘉閣地產總裁廖偉強。 顏倫樂 攝
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市前景不明朗，地產代理亦要「勒緊褲頭」。利嘉閣地產總裁廖偉強昨坦言，近2個月市場交投慘淡，1月錄逾1,000萬元虧損，本月更有機會蝕約3,000萬元，為接掌公司以來從未見過，過去印象中最大虧損只有2013年政府推出辣招後，全年虧蝕約數百萬元，公司今年希望縮減分行規模約兩成，人手則採自然流失的方式。
廖偉強昨日預計，今年樓價最少跌10%，有機會擴大跌幅到15%至20%，預計跌勢會集中在上半年，下半年樓市會平穩發展。他說，現時集團最大開支為人工及舖租，最近市況不景，員工數目已由高峰期接近3,000人回落到現時2,500人，多數為自然流失。分行則希望能減少約兩成規模，現在有210間，收縮後仍有160至170間，但目前大部分舖位租約未完，最快年中以後才到期。不過，公司仍續派一個月花紅，平均亦加薪4%。
下調今年一二手成交宗數
該行又調整今年成交宗數預測，一手成交量由原本預計的1.8萬宗，下調至1.6萬宗，二手成交由原來預測約4.3萬宗，滅少至3.5萬宗。若最後成交宗數與廖氏預測相同，今年住宅總成交量有機會打破歷年最少紀錄。廖偉強預計未來幾年住宅供應會增加，樓價上升機會較微，期望政府會放寬辣招，否則買家購買力會較薄弱。
不過，由於購買力已積聚多時，加上大批新盤準備於3月推出，在一二手住宅相互推動下，預料3月會交投會出現反彈。他又認為，「一帶一路」下本港甲級寫字樓將受惠，因為內地來港設基地的投資者買入，預計今年會升5至10%幫助，惟零售商舖表現則較疲弱。豪宅方面，由高峰到現在跌幅不夠5%，因為買家有實力，當中超級豪宅的樓價會不跌反升。
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