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香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）中國人民銀行行長周小川昨日在上海表示，內地很多人尚未購房，住房貸款應有大力發展的階段，未來銀行發放房貸將有更大的自主權。
周小川說，內地現在還有很多人沒有房子，按理說住房貸款應該有一個大力發展的階段。他續說，相對於其他類型的貸款，個人房貸風險並不大，且內地房貸佔總貸款的比重偏低，僅逾10%，有發展機會。
房地產市場時冷時熱，需進行貸款政策調節，首付比例即是工具之一。周小川認為，過去首付比例曾定在30%，現在適當下調，審慎度空間還是夠的。
銀行整體風險可控 可甄別客戶
他表示，在宏觀和微觀審慎監管框架之下，未來將加強對銀行總體健康程度的考核，讓銀行擁有更多自主權，決定對不同客戶採取什麼樣的房貸政策。「銀行認為這個客戶風險小，就可以有一定的靈活性，決定價格怎麼定，首付比例怎麼定。」周小川說，中國每個城市情況不同，一刀切的政策有缺點，而在審慎性監管下，商業銀行和其他金融機構在具體業務方面有一定裁量權，亦不會影響整體風險可控程度。
上海中原地產研究部經理盧文曦回應周小川的講話時表示，央行此番表態，說明今後在樓市信貸方面，還會維持寬鬆，而得到信貸支持後，樓市活力也會得以延續。
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