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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）內地一線城市土地資源稀缺，令樓價居高不下。為盤活土地，近日廣州市就成功出讓首宗集體建設用地使用權。
起始價450萬元人民幣 出讓40年
廣州市首宗集體建設用地流轉項目，黃石東路88號地塊集體建設用地使用權日前成功出讓，起始價為450萬元（人民幣，下同），出讓年限為40年。拿下該地塊的延汾商業物業管理有限公司隸屬於廣州市白雲匯集團。據介紹，白雲區黃石東路88號使用權面積16,229.62平米的28.385%的份額出讓，出讓面積為4,606.78平米，出讓方為廣州市白雲區黃石街馬務村馬務經濟合作社。據介紹，該次出讓宗地採取「一次性收取土地出讓金+配建物業」的方式進行。
業界人士表示，該地塊的出讓，為集體土地與國有土地「同權、同價、同責」提供了經驗。目前，廣州、深圳、東莞、佛山等珠三角城市，土地開發強度已超過或者逼近生態紅線，國有土地可供量已捉襟見肘，而集體建設用地入市將更多釋放集體土地活力，也為珠三角的土地瓶頸提供一個全新的化解途徑。
業界：有助解決珠三角土地瓶頸
近日，在北京、上海、深圳、廣州四城，無論是一手樓盤或是二手住宅成交都十分火熱。媒體報道，在上海一個房產交易中心，逾百人排隊等候簽署買賣合約，部分人於清晨約5時已開始排隊，而在北京、廣州及深圳，在剛過去的周末，部分新盤開售一日已幾近沽清所有單位；至於二手交投亦較去年同期大幅增加。除一線城市外，二線城市杭州亦出現睇樓潮，當地有75%樓盤加價，日前有溫州人士一口氣購入數個大單位，令人憂慮樓市炒風再現。有買家表示，憂慮樓價再升，故加快入市。
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