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■紀言迅(右)稱，香港仍是擁有最多「超高淨值人士」的亞洲城市。 張偉民 攝
內地經濟放緩 港股急瀉樓價跌
香港文匯報訊 （記者 涂若奔）受內地經濟放緩、港股疲弱和樓價轉跌影響，香港的富豪人數過去一年出現減少趨勢。萊坊昨日公佈的《2016年財富報告》披露，本港擁有3,000萬美元淨資產（不含主要住宅）的「超高淨值人士」，2015年總共有3,854人，較2014年的4,100人減少了6%或246人，是十年來首次錄得下跌。香港在全球富豪眼中的重要性也下滑至第4位，被新加坡奪走了季軍位置。
萊坊大中華區研究及諮詢部主管紀言迅昨日於記者會上表示，香港富豪人數去年首現十年來的下跌，或與去年港股較為波動和樓市升幅萎縮有關。另外，不少富豪的投資主要在內地，內地經濟迅速增長才能製造出大量財富。他強調，香港仍是擁有最多「超高淨值人士」的亞洲城市，預計到2025年總人數將增加到5,473人，較目前增加42%或1,619人。
港國際金融中心優勢可保
對於香港的吸引力遜於新加坡，紀言迅指有兩大原因，一是新加坡畢竟是個國家，能夠從國家層面推出調控政策，且新加坡的貨幣匯率較為自由，相比之下，香港的政策不夠靈活和長遠。其次亦是受內地因素影響，以前內地經濟好，令香港獲得更多發展機會，但去年內地經濟放緩，變相令香港的投資環境穩定性有所下降。不過香港作為國際金融中心，仍有強大吸引力，相信未來幾年這一優勢都不會改變。
港豪宅價仍排名世界第二
報告又披露，香港豪宅價格去年下跌了3.6%，但仍排名世界第二，每100萬美元僅能購買20平方米的豪宅面積，僅次於摩納哥。「超高淨值人士」的財富亦以「買磚頭」為主，平均每人擁有4.39個住宅物業。不過在未來10年的物業投資上，他們最優先考慮的是寫字樓，比例達到67%，其次才是住宅物業，比例為44%。
港樓對內地投資者仍吸引
紀言迅預料，今年本港豪宅樓價將跌5%，豪宅租金則跌5%至8%，而整體樓價將跌10%，均較市場平均預期水平少。他解釋稱，豪宅的抗跌力始終較強，雖然未來數年本港樓市的供應量將會增加，但地點主要在新界區，且「真正頂級豪宅」的供應仍然緊張，相信與股市相比，樓市對投資者的吸引力依然較強。
此外，香港是內地資金「走出去」的主要渠道，自身經濟的發展以及做生意的需要，亦是富豪考慮的因素之一，他相信未來仍會有不少內地買家來本港買樓。
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