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■上月多達5個住宅樓花項目新申請，涉及1,557伙，創7個月新高。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）今年市場有「海量」新盤單位供應，地政總署資料顯示，2月雖僅批出1個樓花盤可以發售，涉及912伙，但同時多達5個住宅樓花項目新申請，涉及1,557伙，創7個月新高，令待批的樓花單位推高至11,169伙的3個月高位，維持一萬伙以上水平。業界預料，未來會有不少樓花項目陸續申請預售，新增樓花供應將持續向上。
政府近年積極推地，發展商累積大量新盤待售，即使遇上今年樓市低潮，亦要按時間表賣樓套現。地政總署昨日公佈，2月共有5個項目新申請預售樓花，涉及1,557伙，按月上升約15.2%，創7個月新高。當中會德豐旗下將軍澳唐俊街23號涉及單位926伙最多。
發展商積極推盤
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然早前受股市調整、美國加息以及假期氣氛影響，發展商推盤步伐減慢，但近月新申請預售樓花單位卻持續向上，反映發展商推盤心態依然積極。他分析，農曆新年假期過後，多個新盤將接力登場，即使扣除剛接受申請的房協沙田綠怡雅苑（1,020伙），目前已獲批預售但尚未推售的私人住宅項目仍涉及3,200伙。
該3,200伙已獲批預售文件並待售的單位，除了剛於2月獲批預售的的元朗朗屏8號外（912伙），還有新世界及恒地西貢傲瀧（680伙）、新地元朗峻巒1B及1C（665伙）、何文田天鑄2期（271伙）、長實地產及郭炳湘旗下何文田君柏（228伙）、華懋九龍塘38延文禮士（134伙）、中海外鴨脷洲南區．左岸（114伙）等。
上月僅1新盤獲批
新申請單位數目持續攀升之際，2月獲批預售樓花的單位卻創5個月新低，僅得1個新盤獲批預售，為元朗朗屏8號，涉及912伙，按月跌約41.3%。由於2月新申請預售的樓花單位較批出更多，令待批預售樓花的單位數量升至11,169伙，按月增加約6.2%，為3個月高位。預計未來有不少項目陸續申請預售，相信累積待批預售樓花單位於有機會進一步向上。
此外，由於會德豐地產就將軍澳樓花申請預售，令公司現時成為最多新盤樓花待批的發展商，涉及4個項目，單位數量2,751伙，較另一發展商新地正申請預售的2,477伙還要多。會德豐地產將軍澳至善街3號亦將單位總數修正為804伙，麗新與市建局合作發展的馬頭角炮仗街93號2月申請預售，涉及209伙，文件披露其命名為「喜築」。
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