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香港文匯報訊（記者 何花 東莞報道）東莞首條地鐵R2號線將於5月通車，目前尚在試運營階段，但地鐵周邊的物業已炒熱。記者從東莞中原地產了解到，從去年12月至今，東莞地鐵沿線鎮街房價已上漲逾20%，每平方呎普遍過萬。熱門地區的房價更已超過2萬（人民幣，下同）。東莞中原地產市場營銷部負責人說，東莞中心城區南城去年初樓價普遍低於1萬元/平方呎，目前已經上漲到了1.2萬元，沿線的虎門、長安等經濟重鎮已約2萬/平方呎。
因地鐵帶動漲幅最明顯的莫過於東莞南城西平片區，地鐵新城中心站坐落該片區，並在此與莞惠城軌交匯。西平片區的房價從2008年的5,600元/平方呎上漲到了目前的1.1萬元/平方呎，年均漲幅約20%。
東莞中原地產市場營銷部經理車德銳分析，地鐵輕軌的建設帶動沿線房價上漲在內地各地都是不爭的事實。東莞相對於深圳、廣州，尚是房價窪地，隨着珠三角城市的融合，交通的發展，深圳客、廣州客到東莞購房的比例增加，帶旺了東莞樓市。 「預計地鐵開通之後，東莞房價還將有至少20%的增長。」
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