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香港文匯報訊 (記者 周紹基) 近期發生多宗中介貸款騙案，金管局總裁陳德霖昨指出，有不少市民誤以為財務公司受金管局監管，其實根據《放債人條例》，公司註冊處是負責處理放債人牌照的申請，警務處則負責執法，金管局的職能之一，是監管銀行及維持銀行體系穩定，但這不表示該局對中介貸款問題漠不關心。
他昨日在《匯思》中表示，雖然「財仔」並非屬金管局監管範圍，但該局亦難以完全置身事外，因為只要有關於「財仔」的負面新聞時，就會有人問：「為甚麼金管局不好好去監管『財仔』？」他指出，局方去年8月曾向銀行發出通告，要求銀行停止接受中介公司轉介個人消費金融產品或服務，現在市民收到「要不要問銀行借私人貸款？」這類不明電話的機會應已經減少。
對銀行體系影響極微
至於銀行使用中介轉介有抵押貸款，例如近日大家關注的樓宇抵押貸款，則不在此限。陳德霖指，這類中介需否規管、又如何規管，就要留待社會各界討論。
近日有報道指，個別財務公司將多個借款人抵押的物業「打包」，轉押予另一間財務公司，稱這或會變成「美國次按的翻版」。據該局了解，涉及轉押的按揭貸款並不普遍，根據土地註冊處記錄，在2014年全年和2015年首三季，亦即近期物業市場交投較活躍的時期，共有超過14萬宗按揭登記，轉押宗數只有約120宗，比例不足0.1%，其中更只有約10宗由銀行作為貸款人提供資金。故他認為，財務公司透過轉押去融資，對銀行體系的影響微乎其微。
提醒抵押物業前三思
陳德霖提醒市民，要做個精明的借款人，無論在選擇銀行或財務公司承造抵押貸款時，不但要比較借貸利率和中介服務費等，在抵押物業前，還必須細閱和了解其他借貸條款，並三思自己往後的供款能力及評估可承受的風險。一旦財務環境改變而周轉不靈，未能償還貸款，抵押品有機會被債主沒收變賣以償還欠款，如果是自住的物業，更有可能面對「喪失家園」的苦痛。
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