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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 對於穆迪調低香港評級展望，又指內地經濟差會令香港樓價大幅回調，嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明昨表示，看不到香港經濟前景負面，評級下降只是心理大於實際，又指中國經濟規模愈來愈大，經濟增長放緩是合理，於世界各經濟體中仍是超水準表現，並指香港人置業一向有儲備及有能力，內地經濟差應不會拖垮香港樓價。
中原：地產商融資或受影響
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指出，內地經濟轉弱對本港樓市確實有風險，但因香港政府於2012年10月底推出買家印花稅，有效阻止內地客來港炒高樓價，近年內地客來港置業數量已減少，內地經濟轉壞對香港樓價影響有限。然而，穆迪調低香港評級展望，或會令香港地產發展商的融資受評級影響，間接令地產商受壓。
交銀：樓市已進入下行周期
交通銀行香港分行首席經濟及策略師羅家聰認為，本港樓價升跌已不太受供求因素影響，主要受外圍投資氣氛、風險胃納升跌左右，而本港樓市目前進入下行周期，調整期可達3年，調整幅度有機會從高位累跌40%至50%。
穆迪指，中國內地經濟面走弱可能會導致香港樓價大幅回調。該行認為，宏觀審慎措施 (包括收緊按揭成數) 降低了家庭財務壓力的風險。樓市未出現供過於求的情況，而且政府仍有空間採取諸如住宅市場投資等財政政策，這些因素亦緩解了樓價長期大幅下跌的風險。然而，近年來樓價快速上漲及家庭財務緊張意味着該風險依然存在。樓市急劇調整將加大銀行資產質素和盈利能力的壓力。整體而言，穆迪認為銀行業對香港政府信用風險的潛在壓力已經上升。
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