共同工作空間刺激甲廈需求

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■左起：第一太平戴維斯盛世民、劉偉基、楊震宇。 蘇洪鏘 攝

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）近年「共同工作空間」（Co-Working Space）的受歡迎程度與日俱僧，更成為不少初創企業的起步點。第一太平戴維斯預料，目前共同工作空間需求仍高，市場已有約40個營運點，涉及最少20萬呎，未來需求將續上升；灣仔及銅鑼灣等地的甲廈，將成該類營運商的目標之一，這種趨勢將刺激甲廈需求。

以洛杉磯為總部的研究顧問公司Compass於2015年公佈的報告顯示，於香港成立的新公司數量全球排行廿五位，也是全球新公司成立數量增長最快城市的第五位。根據InvestHK最新公佈有關香港初創企業的調查報告，去年截至8月香港共有1,588間新公司成立，較2014年同期的1,065間上升46%。

特別適合初創企業

與此同時，大量新公司於香港成立令共同工作空間的受歡迎程度與日俱增，共同工作空間特別適合初創企業及在家工作的人士使用。他們喜歡快樂及環保的工作空間，首要條件是可負擔的成本及租金。

基本月租3000元起

第一太平戴維斯資深董事兼商業樓宇租務部主管劉偉基表示，辦公室的運作成本及租金對初創企業來說是一種負擔，共同工作空間可為這些公司提供另類選擇。他相信，與人聯繫及與建立關係的工作最適合用共同工作空間，這更具成本效益。基本上共同工作空間的月租由3,000元至10,000元不等，因應空間的大小及狀況而定。

劉偉基指出，目前香港商廈的佔用很大程度上倚賴內地企業的增長，現時初創企業和共同工作空間的積極趨勢，能夠為香港增加客源。該行分析，上月甲廈整體空置率約1.8%，乃2007年後新低，預料今年受保險公司及共同工作空間營運商的需求帶動，加上商廈供應仍不足，料今年空置率仍維持低水平，租金則繼續平穩。