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2016年3月30日 星期三
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無懼新政 滬樓市仍火爆


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■郭子威(右)表示,現場逾千名買家爭相認購「格蘭匯」。圖為「格蘭匯」行政公館火爆開盤現場。

長實新盤150套售罄 瑞房年內再推豪宅

香港文匯報訊(記者 章蘿蘭 上海報道)上海上周五剛發佈嚴厲的樓市調控政策,但市場依然火爆,銷售似未受太大影響。長實地產(1113)位於上海的一個樓盤,於剛過去的周日及周一在當地開售,逾150單位兩天內售罄,總計套現逾5億元(人民幣,下同)。另一本港發展商瑞安房地產(0272)也宣佈,會在今年5、6月份再推出上海豪宅項目。

據悉,「湖畔天下」為長實在上海嘉定CBD南翔核心菁英湖板塊打造的近60萬方國際湖畔小區,該期「格蘭匯」是長實今年首度在上海推出的項目,其中部分河畔公寓售價平均逾3.2萬元/平米。

長實地產投資公司董事郭子威表示,現場逾千名買家爭相認購「格蘭匯」,本周末將隨即開放「格蘭匯」英式連城大宅示範單位給準買家參觀,並將積極研究相應優惠計劃,配合隨後的推售。

「格蘭匯」英式連城大宅樓高3層兼有地下室,地上建築面積約190-220平方米、地下60至80平方米,間隔為4房4套3廳。

瑞房無憂豪宅銷售前景

另外,瑞安房地產繼春節後在滬推出均價高達8萬元的瑞虹新城六期項目之後,日前宣佈上半年再推七期豪宅項目。雖然上海樓市政策收緊,但瑞房方面表示對於最新豪宅銷售前景無憂。

據悉,瑞虹六期項目推盤時期恰逢為上海樓市熱潮巔峰,均價8萬元的豪宅在一日內被認購一空,瑞房有意乘勝追擊,宣佈5、6月再推七期項目。新盤總建築面積額約15.5萬平方米,由5幢高層住宅、2幢疊加別墅和部分沿街商舖組成。

曾有分析指上海樓市新政或將影響樓市購買力,但瑞虹新城助理總經理楊軍接受本報記者採訪時表示,瑞虹高端項目極具性價比,包含高質量精裝修在內。很多購房者都是瑞虹的「回頭客」,料新盤推出首先會吸引一批老客戶認購。

業界:豪宅供應不充足

瑞房未有透露新盤價格,但業內人士表示,去年四季度和今年前兩個月的數據顯示,「北上廣深」等一線城市的豪宅單價都已超過10萬元,雖然新政會為過熱的樓市去火,但目前豪宅供應量並不像年初預期的那樣充足,供應相對稀缺,如果有新增供應豪宅入市,市場依然會釋放被抑制的需求。

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