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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）祥益地產總裁汪敦敬前晚以990萬購入該行在屯門翠寧花園商場地下租用多年的龍頭舖，店舖建築面積479呎，以建築面積計算平均呎價為20,668元，如以現時租金3.8萬元計算，回報率4.6厘。
汪敦敬表示，除購入翠寧花園龍頭舖，2月下旬他亦已以552萬購入屯門栢麗廣場連租約辦公室作長線收租。
另外，美聯旺舖鮑昌華表示，荔枝角道311至313號地下A號舖，面積約1,200方呎，附設約1,000平方呎入則閣樓日前順利沽出。舖位原業主於去年9月以約3,380萬元高價放售單位，礙於市況逆轉，物業未能順利售出，為此只好調低議價幅度，約在兩個月歷經三口價後，上址終以1,660萬元連租約成交，折合每平方呎造價約7,545元，較原先叫價大幅下調1,720萬元，減幅高逾五成。
深水埗地舖劈價五成
據了解，上址附近面積相若的地舖盤源早前成交價約2,100萬元，以呎價對比下，可見新成交價低逾27%。事實上，按區內同類型地舖市值租金約6萬元計，如新買家將之出租，每月可享租金回報高達4.3厘。
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