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■郭子威(右)表示，現場逾千名買家爭相認購「格蘭匯」。圖為「格蘭匯」行政公館火爆開盤現場。
長實新盤150套售罄 瑞房年內再推豪宅
香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）上海上周五剛發佈嚴厲的樓市調控政策，但市場依然火爆，銷售似未受太大影響。長實地產(1113)位於上海的一個樓盤，於剛過去的周日及周一在當地開售，逾150單位兩天內售罄，總計套現逾5億元(人民幣，下同)。另一本港發展商瑞安房地產(0272)也宣佈，會在今年5、6月份再推出上海豪宅項目。
據悉，「湖畔天下」為長實在上海嘉定CBD南翔核心菁英湖板塊打造的近60萬方國際湖畔小區，該期「格蘭匯」是長實今年首度在上海推出的項目，其中部分河畔公寓售價平均逾3.2萬元/平米。
長實地產投資公司董事郭子威表示，現場逾千名買家爭相認購「格蘭匯」，本周末將隨即開放「格蘭匯」英式連城大宅示範單位給準買家參觀，並將積極研究相應優惠計劃，配合隨後的推售。
「格蘭匯」英式連城大宅樓高3層兼有地下室，地上建築面積約190-220平方米、地下60至80平方米，間隔為4房4套3廳。
瑞房無憂豪宅銷售前景
另外，瑞安房地產繼春節後在滬推出均價高達8萬元的瑞虹新城六期項目之後，日前宣佈上半年再推七期豪宅項目。雖然上海樓市政策收緊，但瑞房方面表示對於最新豪宅銷售前景無憂。
據悉，瑞虹六期項目推盤時期恰逢為上海樓市熱潮巔峰，均價8萬元的豪宅在一日內被認購一空，瑞房有意乘勝追擊，宣佈5、6月再推七期項目。新盤總建築面積額約15.5萬平方米，由5幢高層住宅、2幢疊加別墅和部分沿街商舖組成。
曾有分析指上海樓市新政或將影響樓市購買力，但瑞虹新城助理總經理楊軍接受本報記者採訪時表示，瑞虹高端項目極具性價比，包含高質量精裝修在內。很多購房者都是瑞虹的「回頭客」，料新盤推出首先會吸引一批老客戶認購。
業界：豪宅供應不充足
瑞房未有透露新盤價格，但業內人士表示，去年四季度和今年前兩個月的數據顯示，「北上廣深」等一線城市的豪宅單價都已超過10萬元，雖然新政會為過熱的樓市去火，但目前豪宅供應量並不像年初預期的那樣充足，供應相對稀缺，如果有新增供應豪宅入市，市場依然會釋放被抑制的需求。
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