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■銀行減按息潮蔓延，花旗銀行加入H按低息爭樓按市場。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）銀行減按息潮蔓延，再有銀行加入H按低息爭樓按市場。花旗銀行推出全新H按優惠，低至H+1.6%，鎖息上限低至P-2.5%，比之前最低H按息H+1.7%為低，貸款額低至100萬元起，積極爭奪轉按市場。
貸款額低至100萬元
業界人士指出，近月多間銀行調低H按息率，由過去的全期H+1.7%，調低至全期H+1.6%（即實質供樓利率為1.83%），但大部分銀行要求最低貸款額由200萬元起。花旗銀行此次全新H按計劃，貸款額低至100萬元，明顯針對轉按市場。
根據金管局數據顯示，近月轉按市場相對活躍，1月及2月的新批轉按貸款平均逾1,300宗，涉及金額達41億元及36億元，佔整體貸款額的27%，較去年的20%有明顯增長。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，去年至今，市場潛在轉按需求甚大，皆因2012年至2013年期間，按揭市場以P按為主流，P按佔比持續90%以上。這些按揭貸款至今，罰息期已經鬆綁，市場已轉以H按為受歡迎之主流按揭計劃，H按實際息率始終略低於P按（最近拆息回軟H按實際息率約1.83%，P按為2.15%，差幅約0.32%），加上有部分銀行加推H按與存款掛鈎計劃，讓H按用家可同時享有低按息、高存息優惠，存款息率可高達1.83%，造就一批P按用家轉用H按。
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