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■曹肇棆創業前在內地國企工作3年，他覺得是「難得的歷練」。網上圖片
實現「互聯網+」結合 租用流程僅3分鐘
香港文匯報訊 據新華社報道，只需一部手機，輕點微信按鍵，查詢倉位、手機選倉、在線支付和開鎖......5分鐘內，就可以完成一個迷你倉的租借和使用。這種將「互聯網＋」與迷你倉相結合的模式，正是在京創業的「80後」香港青年曹肇棆的傑作。
「我們開發的這種手機微信操控打開倉門技術，實現了通過『互聯網＋』來改造和提升用戶體驗。」曹肇棆說。
智能迷你倉是位於核心商圈和小區裡的專業小型倉庫，自2014年8月曹肇棆在北京國貿核心區投入使用第一個迷你倉線下網點以來，他的互聯網迷你倉在北京已擁有逾20個線下網點，最大一處達2,000多立方米。
看中國家鼓勵創業政策
「來北京發展是我事業上最關鍵的轉折點。」曹肇棆感慨地說，當初自己選擇來北京創業，就是看中了國家鼓勵創業的政策和內地蓬勃發展的市場，這些讓他堅信迷你倉事業能有良好的發展前景。
曹肇棆12歲就留學海外，擁有劍橋大學房地產金融和土地法律專業的學士及碩士學位，回香港後從事房地產資本市場工作。2007年，在一次調研香港房地產細分市場的過程中，他發現自助存儲板塊基本是空白的。
但是，曹肇棆走訪香港相關購物中心，大部分卻表示對迷你倉並不感興趣。陷入困境的曹肇棆靈機一動：為什麼不去內地？
創業前在國企鍛煉3年
2008年10月，曹肇棆第一次踏上北京的土地，成為內地國企的一員。在內地國企的3年工作經驗，他覺得是「難得的歷練」。如今，他仍建議港台青年前往內地創業前，可先去國企鍛煉一下，「接接地氣」。
進一步熟悉內地市場後，2014年曹肇棆和同伴創辦了中國迷你倉有限公司。不到兩年時間，公司業務覆蓋範圍在北京同行中已處於領先地位。去年9月，因為顯著的技術創新及上佳的市場表現，曹肇棆的智能迷你倉被全國房地產經理人聯合會授予「中國房地產創新項目獎」。
曹肇棆記得，他的第一個客戶是李女士。她租用了兩個小型迷你倉，用來存儲家裡的換季衣物及小型電器。發展到後來，迷你倉所存儲的東西遠遠超出了曹肇棆的預想：玩具、桌椅、模型、嬰兒車、淘寶商家各式各樣的貨物......
迷你倉在地點選擇上以主城區為主，有多種不同的倉位大小，每個倉位的面積大小靈活，可拆卸可重組。在線上下單的時候，倉位大小和價格都是公開透明的。
通過手機下單獲開鎖權
在沒有互聯網技術介入前，租用一個迷你倉全流程至少需要30分鐘，如今在曹肇棆這裡租倉最快只需要3分鐘，用戶通過手機下單完成支付後，立即會獲得自己倉位的手機開鎖權限，並可以隨時打開自己的空間存取物品。傳統意義上的迷你倉都配有門禁卡、鑰匙等，很容易丟失，採用無人化技術後，不僅方便管理，還可以實現聯合存儲、一倉多人使用，對家庭及企業用戶的管理十分便捷。
曹肇棆說，現在北京很多小區的自行車庫都沒能有效利用，很多大樓的地下庫房也都閒置待用，這都是迷你倉能派上用場的地方，它能夠充分利用城市閒置資源，並將其變廢為寶，成為一個個優質的存儲空間，「我們希望能像優步（Uber）帶來的共享經濟一樣，召喚出更多更好的社區微倉儲資源」。
曹肇棆說：「國家這麼鼓勵我們年輕人創業，現在『互聯網＋』又這麼火熱，做出有中國特色的迷你倉產品是我們的機遇。」這些都讓曹肇棆對未來發展信心滿滿：「作為優化空間『行家』的迷你倉，將成為北京乃至全國房地產市場的一片『藍海』。」
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