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香港文匯報訊（記者 馬琳 北京報道）國家統計局昨日發佈數據顯示，今年1-4月，內地房地產市場持續升溫，商品房銷售面積和金額均高速增長，呈量價齊升的態勢，房地產去庫存取得明顯進展。同期，內地固定資產投資增長10.5%，增速比一季度小幅回落0.2個百分點。其中，民間投資增長5.2%，增速比一季度回落0.5個百分點。專家分析指出，從1-4月份的數據看，投資資金供應緊張狀況有所緩解，但要警惕民間投資增速的持續回落。
統計局數據顯示，今年1-4月份，內地商品房銷售面積達3.6億平方米，同比增長36.5%，增速比一季度提高3.4個百分點，比去年全年提高30個百分點；銷售額2.77萬億元（人民幣，下同），同比增長55.9%，增速比一季度提高1.8個百分點，比去年全年提高41.5個百分點。
房地產開發投資年增7.2%
隨覑銷售市場持續升溫，房地產去庫存取得明顯進展，房地產開發投資繼續加快。統計局數據顯示，1-4月份內地房地產開發投資錄得2.54萬億元，按年名義增長7.2%，增幅較首3個月改善1個百分點；其中住宅投資增長6.4%至1.69萬億元，增幅加快1.8個百分點，攤佔房地產開發投資66.5%。
不過，業內專家認為，當前房地產庫存仍處高位，而且城市間分化嚴重，4月末非重點城市商品房待售面積仍比去年末增加1,233萬平方米，因此房地產投資高增速難以持續。
固定資產投資較一季度回落
此外，在固定資產投資方面，1-4月份，內地固定資產投資（不含農戶）132,592億元，同比增長10.5%，增速較1-3月份回落0.2個百分點。對此，國家統計局投資司高級統計師王寶濱指出，投資增速小幅回落主要受製造業和基礎設施投資增速回落影響。
受產能過剩矛盾仍然突出和市場需求不足的影響，製造業投資增速繼續回落。1-4月份，製造業投資增長6%，增速比一季度回落0.4個百分點。同期，基礎設施投資增長19%，增速比一季度回落0.6個百分點。王寶濱認為，雖然穩增長政策措施不斷落地使基礎設施投資增長有較強支撐，但要保證增速維持高位難度較大。
民間投資持續回落需重視
此外，受市場需求疲弱、企業投資意願不足、市場准入限制依然存在的影響，今年初以來民間投資增速持續回落。1-4月份，民間投資增長5.2%，增速比一季度回落0.5個百分點；佔全部投資的比重為62.1%，比去年同期下降3.2個百分點。王寶濱提醒，由於民間投資總量較大，增速持續回落將會制約投資平穩增長，對此要高度重視。
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