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■SAVANNAH主打細單位，吸引不少年輕買家入場，兩日售出306伙，成為今年來最熱賣新盤之一，也是兩天佛誕假期一手盤成交大贏家。圖為賣樓現場。 歐陽偉昉 攝
香港文匯報訊 （記者 歐陽偉昉） 香港樓價高企，年輕一代置業不容易，網上經常有人笑言，80後要上車，「成功需父幹」。上周六開售的會德豐將軍澳新盤SAVANNAH主打細單位，吸引不少年輕買家入場，兩日售出306伙，成為今年來最熱賣新盤之一，也是兩天佛誕假期一手盤成交大贏家。總結兩日假期，一手盤共售出370伙，按周增2.15倍。
會德豐地產常務董事黃光耀昨透露，售出單位以2房以下為主，買家多是首次置業。會德豐將在本周三（18日）加推108伙，8成是2房以下，售價加幅約1%。
加推貨付款優惠維持不變
黃光耀表示，本周三晚上7時加推的108個單位，開放式單位4個、1房單位24個、2房單位50個、3房單位18個、4房單位4個、平台及頂樓單位8個，現時所有付款方案優惠維持不變，細單位有1%至2%輕微加幅。計算所有折扣優惠後，呎價屆乎10,778元至16,032元，平均呎價12,714元，最平的單位369.3萬元，以定價計可共套現8.47億元。是次加推後，會視乎銷售情況，再決定餘下單位發售時間。
需要二按比例只佔約10%
就現場所見，SAVANNAH售樓處人頭湧湧，不乏年輕夫婦。黃光耀指，昨日有一對父母帶着半歲的兒子睇樓，目標是600萬以下單位，雖然單位已經售罄，但仍在場等待有沒有其他買家「甩盤」，至晚上8時才離去。他補充，25歲至30歲的買家佔60%，多為年輕新婚一族，購買一個單位的買家90%是自住用途。60%買家來自九龍及將軍澳，20%來自港島區，20%來自新界區。買家以即供為主，需要二按的比例不多，只佔約10%。
3房以上單位銷情較慢，黃光耀指這類型買家需要時間研究會否入市；這類單位只佔樓盤兩成以下，離入伙還有一段時間，市場應該可以慢慢消化。
至昨晚9時半截稿，兩天佛誕假期共錄得成交370伙（見表），比前周的115伙上升，但扣除SAVANNAH新盤成交後，其他一手成交僅有64伙。
SAVANNAH以低於同區二手樓的優惠價搶客，自不免影響其他一手銷情，恒隆大角咀浪澄灣售出9伙，恒基元朗映御和土瓜灣迎豐分別售出6伙，恒基長沙灣海柏匯和長實元朗世宙售出5伙，其餘成交均低於5伙。
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