■元朗悅富豪苑銀主盤開價1,350萬元，10年間升值約1倍。資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）「按爆煲」浪潮蔓延至遠離繁囂的新界村屋，元朗壆圍村屋項目悅富豪苑驚現「10按」銀主盤，銀主開價1,350萬元，以建築面積2,100方呎計算，折合呎價6,429元。
據土地註冊處資料顯示，業主於2006年底以逾664萬元買入單位，業主旋即將單位向銀行同財務公司先後抵按達10次之多，最後一次為2014年12月，而業主在今年1月宣佈破產，單位遭銀主沒收。倘以叫價成交，物業10間年升值約1倍。
尚城3房蝕使費易手
另一邊廂，屯門新晉屋苑尚城錄蝕使費成交，中原地產楊俊偉表示，屋苑新近錄得3座高層F室之成交，實用面積760方呎，屬3房連套房間隔，成交價576萬元，折合呎價7,579元。原業主於2011年以558.8萬元一手買入單位，持貨5年賬面僅微賺17.2萬元，惟估計扣除使費需倒蝕離場。
其他屋苑則陸續有業主持貨數年僅微賺離場，中原地產林偉明表示，粉嶺逸峯新錄2座中層C室易手，實用面積476方呎，以492萬元將單位沽出，折合呎價10,336元。原業主於2013年以429萬元購入單位，持貨約3年賬面升值14.7%。
得寶花園3年升一成
利嘉閣鮑允中表示，牛頭角得寶花園G座高層8室昨天以303.9萬元成交，實用面積252方呎，折合呎價12,060元。原業主於2013年頭以275萬元買入，今次轉手賬面升值10.5%。
中原地產張永泉表示，灣仔尚翹峰3座中層F室易主，實用面積485方呎，作價785萬元，折合呎價16,186元。原業主於2011年以715萬元買入單位，持貨5年賬面升值10%。
另外，美聯劉浩勤表示，將軍澳怡心園5座高層E室，實用面積583方呎，作價492萬元，折合呎價8,439元，造價重返2014年底同類單位水平。