■adidas中環設旗艦店，去年以月租604萬元在皇后大道中36號興瑋大廈承租1.3萬方呎連廣告牌的舖位。 盧海濤 攝香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 四年一度的奧運快到，過去一年本港零售業吹淡風，零售業其實亦正轉型，不少運動品牌均趁本港舖租回落拓展本港市場，不少核心街舖及商場都轉型主力吸運動品牌租戶。普華永道會計事務所發佈最新報告指，由於佔內地人口30%的千禧世代（又稱Y世代）消費模式轉向體驗健康生活，香港店租下降吸引有意拓展內地市場的運動品牌入駐，有望帶動香港零售業或在下半年「破冰」，料2018年有望實現正成長。
千禧一代運動熱潮帶來變革
受訪港旅遊業下行及本地消費轉弱影響，據政府統計處公佈今年5月零售數據，本港零售業總銷貨價值連續第15個月下跌，按年下跌8.4%至357億元，跌幅更較4月的7.5%擴大。曾經因「個人遊」政策受益最多的珠寶、奢侈品等分店規模已明顯收縮，導致第一季舖租下跌5.4%，預計一線區域店租或下跌10%至15%；不過，舖租下降反而吸引有意拓展內地市場的運動品牌紛紛進駐。
普華永道亞太區零售及消費行業主管合夥人鄭煥然指出，約佔內地人口30%的千禧一代，正竄起成為消費的關鍵力量，更追求體驗健康生活模式的新產品，加上香港店租下降，未來可能會看到更多相關品牌進駐香港核心區域，其背後的運動熱潮正是香港及內地零售商面對的新變革之一。
零售業下半年將迎上升周期
鄭煥然表示，在新趨勢下，相信香港零售業將在下半年或2017年迎來上升周期，且內地經濟在未來5年內仍能維持6%左右的成長，為香港零售業帶來支撐。
事實上，金融中心區的中環近年亦見運動品牌趁舖租回落開店擴張。當中最矚目是adidas去年中踢走美國手袋品牌COACH，以月租434萬元承租中環皇后大道中36號興瑋大廈地下、1至3樓，合共約1.3萬方呎的旗艦店。舖位一個特大廣告位亦由adidas承租，租金約170萬元，若連同舖位，總月租約604萬元；比COACH總月租720萬元下跌16%。舖位新租約為期5年至2020年。
國際運動品牌逆市開店擴張
adidas集團香港區總經理Simon Millar早前接受本地傳媒訪問時指出，受惠波鞋熱潮，adidas首季業績對辦，收入及盈利錄雙位數升幅，大中華區銷售超越北美，佔整體銷售16%，成為品牌第二大市場。他更指，「看不到香港市場增長減慢的跡象」，又指香港人漸喜愛運動，對本港市場充滿信心，並認為「逆市開店是發展策略之一，現在是開店的最佳時刻。」
Nike 於今年6月以月租230萬元承租尖沙咀加連威老道Attitude Hotel逾萬呎複式巨舖，較業主叫價低逾40%，樓面合共約12,903方呎，呎租約178元，呎租與同街舖位高峰期比較低出30%。