■利蘊蓮稱，集團旗下今年租約期滿的商舖及寫字樓大部分已獲承租，預期下半年的表現將保持穩定。 資料圖片香港文匯報訊（記者 陳楚倩）希慎興業(0014)昨公佈截至6月底止中期業績，純利8.99億元，按年跌60.73%，當中包括投資物業估值公平值虧損2.8億元(2015年公平值收益11.6億元)；每股盈利85.78仙；派中期息26仙。經常性基本溢利增1.3%至11.78億元，主要反映來自商舖及寫字樓租賃業務的毛利持續改善。
展望未來，希慎興業主席利蘊蓮於中期業績報告中指出，預期全球政治和經濟狀況不穩將導致市場持續波動，在可見未來削弱本地消費意慾。集團旗下於2016年租約期滿的商舖及寫字樓大部分已獲承租，預期今年下半年的表現將保持穩定。
商舖及寫字樓續租租金俱升
上半年希慎商舖業務續租租金平均增加約10%，於2016年內期滿的商舖租約中，約75%已獲承租，於6月底出租率為 99%。寫字樓業務續租租金增加約25%，接近75%已獲承租，出租率為96%(2015年底為99%)。住宅業務出租率為89%，平均租金增加約5%。
租戶組合擬吸運動休閒商品
利蘊蓮指，上半年旗下商舖受到若干電子產品的估計銷售額下跌的嚴重影響，估計整體租戶銷售額錄得雙位數百分比跌幅。本港零售業銷售額持續錄得高單位數百分比跌幅，跌幅不再局限於奢侈品類別，包括日常消費品的銷售額亦告下跌；最令人意外的是，應節貨品的需求亦同樣偏軟。
為應對消費氣氛轉弱，她指出消費者仍願意花費購買運動和休閒商品，希慎繼續為租戶組合引入這類店舖；並加強優質食肆作為策略重心；還有繼續投資適當技術，將線上線下的購物活動融合無間。
利園三期項目料明年底完成
另外，利園三期發展項目料可於2017年年底完成；利園一期大堂最近亦完成翻新工程，增闢了商舖樓面。
希慎上半年度盈利跌60.7%至8.99億元，原因是期內用於投資物業資本開支3.3億元後，集團投資物業估值錄得公平值虧損 2.8億港元所致。期內，營業額17.6億元，按年升2.68%；毛利15.55億元，按年升1.83%。其中，來自商舖業務組合的營業額增加3.8%至9.86億元、寫字樓業務上半年營業額亦增2.8%至6.35億元、住宅業務營業額下跌4.8%至1.39億元。