■合和實業下財年本港主要銷售項目為囍匯11個貨尾及樂天峯17個貨尾。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）「灣仔大地主」合和實業（0054）昨日公佈全年業績，截至今年6月底止錄得全年純利27.62億元，同比微跌2.57%，核心純利則跌14%至14.17億元，每股盈利1.63元，派末期息75仙，較去年同期增10仙。董事總經理胡文新在業績電話會議中坦言，公司要做好現時的灣仔項目，不會積極拓展本地物業項目。
全年純利27億跌2.5%
集團近年住宅物業銷售毛利減少，胡文新表示，主要由於2009年取得利東街項目後，樓市辣招打擊購買意慾，加上建築費上升，以致期內銷售物業的毛利受壓。公司上年度受惠囍匯的銷售入賬，但未來一年相關收入預料會下跌。胡文新表示，下財年本港主要銷售囍匯11個貨尾、樂天峯17個貨尾，其餘物業銷售則主要為內地項目合和新城。
胡文新又說，集團暫時並無特定投地計劃，未來會將資金及時間主力投放於灣仔項目上， 但亦不排除任何發展新項目的機會。不過，業績報告中，合和則指會繼續物色機會，增加系內灣仔區項目有關地段的土地儲備，以產生協同效應。
做好現有灣仔發展項目
現時合和於灣仔的項目，最大型為合和中心2期，涉及總投資額90億元至100億元，計劃2019年開業。同系灣仔皇后大道東155至167號亦擬2019年營運。至於南固臺一級歷史建築物則計劃保育，亦會興建1幢住宅，有關的山坡臺建築群發展規劃將會向城規會重新提交。
香港旅遊業轉弱，胡文新說，公司零售以本地客為主，受旅客影響較細，回顧年度零售租金收入上升20%至3.19億元，未見本地消費力減弱。未來公司將積極增加餐飲業務的比例，其中九展E-max商場將推出市區特賣場，主要將B1及B3現有汽車場改造成零售區，涉及樓面約20萬方呎，估計2018年有新店進駐，投資額約1.5億元。E-max於2019年的租金收入目標將會較現時增加50%。
至於利東街項目，他指出開業初期有部分租戶曾要求減租，但在經營數月後人流已逐漸增長，便再沒有減租要求。酒店業務方面，旗下悅來酒店年內總收入按年減少9%，平均客房房價下降18%，數據下跌主因是港元走強導致訪港旅客人數減少7%。
合和實業昨日公佈全年收入92.35億元，按年升48%，收入大增的主要原因是囍匯第2期住宅單位銷售收入41億元已入賬，抵消河源發電廠電力銷售、庫務收入、酒店及餐飲業務收入減少。
合和公路特別息大增
合和公路基建昨亦公佈全年業績，純利為5.113億元人民幣，按年下跌1.6%，每股基本盈利0.1659元人民幣，派末期息0.082元人民幣、特別息0.4元人民幣。胡文新表示，特別股息增長逾倍，主要由於廣深高速合營新近獲得20億元人民幣貸款，有較多現金作出分派，而且公司過去幾年已完成資本投放，故在100%的分派政策下，有較高的股息分派。