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華富重建「縮水」保置富山林

2016-09-10
■華富h重建發展面積由原訂的18公頃降至15公頃,公營房屋單位供應則不變,維持8,900伙。 資料圖片■華富h重建發展面積由原訂的18公頃降至15公頃,公營房屋單位供應則不變,維持8,900伙。 資料圖片

香港文匯報訊(記者 文森)華富h重建計劃一度因為置富花園居民反對而受阻。政府昨日公佈華富h重建的擬議發展參數及概念圖,建議將發展面積由原訂的18公頃降至15公頃,以減少對環境影響,而公營房屋單位供應則不變,維持8,900伙。房委會資助房屋小組委員郭偉強認為,建議確保置富花園與華富h有足夠距離,減少居民的憂慮,但關注通風、景觀及交通是否配合。

政府在2014年施政報告宣佈重建華富h,但規劃中的一幅山坡地盤貼近置富花園,當區居民擔心建築太密集而群起反對。房屋署日前公佈《華富重建計劃第二期通訊》,稱當局共收到2,630多份意見書,當中2,100份支持重建華富h,1,300份支持發展薄扶林南五幅土地,分別約400份和350份反對發展置富道及雞籠灣一帶土地。

文件指,房署考慮地區人士意見後,初步建議將華樂徑、華景街、華富h以北、近置富道、雞籠灣5幅土地包括道路等用途的總發展面積,由原訂的18公頃降至15公頃,其中四幅土地將用於興建公屋,擬議重建的單位供應量仍維持8,900個,地積比約5倍至6.2倍,可供2.76萬人居住,預計在2024年起入伙。

與鄰近屋苑最少100米距離

縮減建議主要包括近置富道用地,鄰近置富花園、雅緻洋房一片地盤會後縮,與有關屋苑保持最少100米距離,縮減後的近置富道地盤只會興建兩幢樓宇,提供約1,300個單位。政府又建議縮減綠化地帶的雞籠灣近配水庫一帶山坡,經縮減後將減少逾半面積,連同預留學校用地,提供約5.5公頃地盤,擬興建六幢大廈,提供4,700個單位。

華景街和華富h以北兩個地盤,則分別佔地0.6公頃及1.9公頃,預計分別提供900個及2,000個單位。華樂徑地皮則會用作興建福利及社區設施。

房署解釋,建議可以減少重建對生態的影響,縮減發展面積可減少需移除的樹木數量,以及近置富道的天然河道損失,亦可減少對前牛奶公司牧場建築物的影響。

最早一期可望2024年落成

文件稱,政府會就發展五幅土地的可行性研究結果及發展方案,適時諮詢南區區議會,並改劃部分地段的土地用途及分區大綱圖,料最早一期遷置單位,最快可望於2024年落成,但近雞籠灣的土地需要較長時間平整地盤,將會較遲落成。

郭偉強促多諮詢免爭議

房委會資助房屋小組委員郭偉強表示,政府決定縮減鄰近置富花園的發展範圍,讓兩者保留足夠距離,對雙方的居住空間有好處,但維持單位數目,或要調整其他用地的發展密度或高度,他要求政府在通風、景觀方面做好。他補充,雞籠灣近置富道地盤共提供6,000個單位,佔重建計劃的三分之二,但該處需較長時間進行土地平整,促政府多做諮詢平衡各方訴求,以免日後出現訴訟爭議拖慢重建。

郭偉強又說,新發展用地是梯級式依山而建,華富h住有不少年老居民,若原區安置,需要特別關注無障礙設施及交通接駁,也應與南港島線西段走線、出口作相應配合。他又建議房署考慮在屋h增設地舖,配合街坊需要。

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