■居屋美松苑面積645方呎單位以居二市場價410萬元沽出。資料圖片香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 股市波動，但樓市未受到即時影響，各區反價或高價成交頻仍，中原地產陳國浩表示，大圍居屋美松苑麗松閣(B座)高層9室，實用面積645方呎，三房間隔，業主開價約400萬元，及後反價10萬元，以居二市場價410萬元沽出，呎價6,357元。
與此同時，中原地產柯勇亦表示，將軍澳新盤海翩滙銷售進入尾聲，部份向隅客回流同區二手市場尋寶，令區內過去數日交投回暖。該行最新促成將軍澳中心6座高層C室成交，單位面積684方呎，3房間隔，業主最初開價880萬元，見近日同區新盤熱銷，隨即反價，最終以883.8萬元成交，折合實用呎價12,921元。
4客爭購瓏門單位
另外，美聯謝志遠表示，屯門瓏門匙盤不足5個，屋苑近日一個兩房戶放盤，獲4組客人爭購，業主臨場反價10萬元，最後獲用家斥約609萬元承接。單位為5座低層G室，面積485方呎，呎價12,557元。
不過，二手市場近日亦錄個別蝕讓成交。土地註冊處顯示，大埔淺月灣2期雙號屋，面積1,953方呎，以2,115萬元易手，呎價10,829元。原業主於2012年以2,235萬元購入，賬面已蝕約120萬元，若連同使費計，實蝕約236萬元。
囍滙蝕193萬離場
灣仔囍滙亦錄得蝕讓，土地註冊處資料顯示，1座中層D及J室兩個一房戶，面積455方呎及459方呎，原業主姓李，於2013年12月一手買入，成交價909.81萬及949.08萬元。上月兩單位分別以950萬及1,000萬元轉售予一名姓邱的買家，賬面獲利約91萬元。但由於持貨未夠3年，若計及10%額外印花稅（SSD）、印花費及佣金等開支共284萬元，料實蝕約193萬元。不過，業界認為上述成交造價較低，或許為內部轉讓個案。