■荃灣御凱4房單位以1,820萬元沽出。資料圖片香港文匯報訊（記者 張美婷、蔡競文）近期樓市轉旺，不少新界區屋苑接連錄得二手成交新高。當中，荃灣御凱有4房單位打破屋苑標準分層單位樓價及呎價紀錄之餘，新買家更付上約136.5萬元雙倍印花稅(DSD)入市，反映市況如何熾熱。
中原賴文城稱，荃灣御凱1座高層B室，實用面積998方呎，4房間隔，附連租約以1,820萬元沽出，折合呎價18,236元，樓價及呎價均創屋苑標準分層單位新高。他指，買家本身持有其他物業，是次入市須付雙倍印花稅約136.5萬元。原業主於2009年以992.3萬元一手買入，持貨7年，賬面獲利 827.7萬元，單位升值83%。
河畔1房393萬今年新高
中原副分區營業經理招錦昌稱，沙田河畔花園C座高層01室，實用面積269方呎，一房間隔，業主最初開價408萬元，最後以393.8萬元成交，折實呎價14,639元，屬同類型單位本年新高。原業主則於2007年以123.5萬元購入單位，持貨約9年，是次沽出單位賬面獲利270.3萬元離場，單位升值約2.2倍。
美聯高級區域經理田國輝稱，東涌映灣園11座中層F室，實用面積約為563方呎，兩房間格，望山景，以約540萬元成交，折實呎價9591元，創同類單位1年新高。 原業主於12年2月份以約360萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利約180萬元，物業升值約50%。
藍田啟田一周兩破頂
其他地區方面，藍田啟田大廈造價一周兩破頂。世紀21聯誠物業董事謝寶昭指出，啟田大廈繼兩日前錄新高呎價成交後，剛錄得高層大兩房戶以528萬元沽出，再破該屋苑成交價及呎價歷史新高，為該屋苑首宗實用呎價破萬元成交。成交單位為A座高層05室，面積526方呎，2房間隔，原開價530萬元，放盤僅3日速獲買家以528萬元承接，實用面積呎價10,038元。
據了解，原業主因換樓而放盤沽出物業，上址於2012年4月以320萬元購入，持貨4年升值65%。