■黃竹坑道商貿官地破紀錄收到24份標書，結果由信置與郭炳湘旗下帝國集團合組財團投得，成交價25.28億元，每呎樓面地價為8,872元，高市場預期上限接近11%。 資料圖片每呎地價8872元 高市場預期上限逾一成
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）賣地市場繼續沸騰，再有政府官地被高價承接。地政總署公佈，上周五收到破紀錄24份標書的黃竹坑道商貿官地，由信置與郭炳湘旗下帝國集團合組財團投得，成交價高達25.28億元，每呎樓面地價為8,872元，高市場預期上限接近11%，直逼商業核心區的地價。測量師認為，由於中區商業地匱乏，相信發展商看好未來港鐵南港島線（東段）開通後，預期黃竹坑變得極具地理優勢，故願意斥巨額投地。
地政總署昨日公佈，黃竹坑業勤街及黃竹坑道商貿地皮，由信和置業與帝國集團合組的佳恒有限公司投得，中標價25.28億元，每呎樓面地價為8,872元，除了較市場預期上限價22.8億元高出近11%外，更是政府2010年主動賣地後，非住宅地每呎樓面地價的第三高，僅次於2014年9月恒地以每方呎13,800元投得的尖沙咀中間道15號及會德豐2013年11月以每方呎13,535元投得的中環美利大廈酒店項目，售價直逼中區商業地造價。
總投資40億建地標商廈
帝國集團主席郭炳湘表示，看好香港經濟前景，對上述項目充滿信心。帝國集團發言人指，信和集團佔六成，帝國集團佔四成。
帝國集團項目總監姚志偉表示，今次為公司首次投得商貿地，隨着南港島線（東段）通車，加上黃竹坑站上蓋亦將有大型住宅及零售項目發展（約4,700伙），公司相當看好該區發展，預期日後該區的商業需求將上升，估計黃竹坑未來的發展模式會類似灣仔等，而灣仔目前的商業樓面每方呎由2萬元起。他又認為今次地皮造價合理，市場之前估價較低是因為未有考慮該大型住宅項目的正面影響。
他透露，公司銳意打造項目為該區地標，初步計劃發展一幢20多層的商業大廈，每層樓面約1.1萬方呎至1.2萬方呎，總投資額約40億元，暫未決定長線出租還是出售。據了解，今次為信置與郭炳湘第二次合作，對上一次為今年2月當選「富麗敦海洋公園酒店」之首選投標者。
黃永光：鄰港鐵站位置佳
信和集團執行董事黃永光昨日以電郵回覆表示，黃竹坑項目位置優越，鄰近港鐵興建中的黃竹坑站，看好地區前景，又指項目包括在內的藝術文化中心及相關設施將是另一吸引之處，計劃興建優質甲級商業項目。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，項目中標價十分理想，反映發展商對黃竹坑未來有相當信心，估計是考慮到港島商廈未來供應少，而黃竹坑快將通車的港鐵南港島線有利未來租售。他相信發展商會將項目用作長線投資，如落成後每方呎料賣17,000元或以上。