香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）樓市「辣招」初顯威力！根據交通銀行昨日在上海發佈的最新一期《交銀中國財富景氣指數報告》指出，持續的局部樓市高燒，以及各地陸續重啟的限購限貸政策，已令內地小康家庭不動產投資意願下滑，其中「北上廣深」四個核心城市影響尤甚。
根據交銀對內地小康家庭的調查，本期小康家庭投資意願指數報125點，在上期達到歷史峰值後小幅回落2個百分點。其中，流動資產投資意願指數與上期持平，不動產投資意願指數下降2個百分點。其中，現在不動產投資行為指數下挫1個百分點，但依然處於景氣區間，預期不動產投資意願指數則下滑了3個百分點。
值得注意的是，0至1套房剛需家庭和多套房家庭，對未來不動產投資意願出現明顯分化。剛需家庭未來入市意願大幅上漲，受限購限貸政策影響，多套房家庭未來入市意願則明顯下降。
核心城市影響顯著
分城市級別看，核心城市當前和未來的不動產投資意願均有下滑；非核心城市家庭對當前不動產投資熱情減弱，但未來入市意願仍上漲，因此不動產投資意願總體保持平穩。
同日，仲量聯行亦發佈了第三季度上海房地產市場回顧報告。仲量聯行上海住宅部總監周靜直言，從屢創新高的土地價格可以看出，開發商對上海住宅中長期表現依舊樂觀，仲量聯行也看好上海市場的長期增長潛力，惟房價上漲速度不太可能達到一些開發商的預期。