香港文匯報訊（記者 顏倫樂）新界近月樓價極速上升，更逐漸收復失地。中原昨日公佈，新界東CCL Mass最新報149.97點，按周升1.58%，除創50周新高外，與去年的歷史高位相差僅3.17%；新界西CCL Mass報126.59點，按周升2.11%，亦創46周新高，並與去年的歷史高位只差3.93%。至於最新中原城市領先指數（CCL）則繼續朝歷史高位（去年9月146.92點）邁進，最新升至141.77點，按周升0.52%，雖然按周升幅收窄，但與歷史高位只差約3.5%。
新界近兩周升勢最顯著
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新界兩區較接近歷史高位，與去年高位只差約3.17%及3.93%，差距明顯少於港島區的4.26%及九龍區的5.18%。預期樓市新一輪升勢，可能由新界開始。資料顯示，港島CCL Mass報153.63點，創48周新高，按周升1.44%。九龍CCL Mass報137.1點，按周下跌1.4%。新界西、新界東及港島區指數同樣連升兩周，分別累升4.73%、3.15%及2.96%。最近2周新界區的升勢相當顯著，新界東累升3.15%及新界西累升4.73%，累計升幅同樣高於港島的2.96%及九龍區的1.34%。
至於中原城市領先指數CCL最新報141.77點，按周升0.52%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報142.99點，按周升0.65%。CCL（中小型單位）報141.34點，按周升0.68%。CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）齊創48周新高，並同樣連升2周，分別累升3.02%、2.84%及2.88%。CCL（大型單位）報143.91點，按周下跌0.28%。
新盤吸客拖慢二手交投
睇樓量方面，中原地產十大屋苑本周末睇樓量（10月15日及16日）錄得618組預約，較上星期下跌7.1%。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，發展商加快推盤步伐，而且開價貼市，又提供多種優惠以吸納客源，成功搶去市場焦點，略為分薄二手客源，加上二手業主叫價態度未有軟化，甚至轉趨強硬，因而拖慢二手屋苑交投步伐。而據美聯統計，15個二手指標屋苑於本周末兩天錄得約760組預約睇樓量，較上周末微跌約1.2%，連升5周後首回落。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，恒指本周連跌3日，蒸發近千點，二手市場氣氛受影響，加上各區新盤紛紛登場，搶奪市場購買力；同時二手價升盤缺，令準買家觀望意慾趨升，窒礙二手交投。而據利嘉閣地產研究部數據估算，本周末全港50個指標屋苑共錄1,600組客戶於預約睇樓，較上周末的1,620組再跌1.2%，連跌三周。