■嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊（左）及嘉里物業代理市場策劃副總監劉碧慧。記者顏倫樂 攝䨇寓一炮過推售 皓畋新增借八成
香港文匯報訊（記者 顏倫樂、吳靜儀、梁悅琴）樓市暢旺，本周六至少有325伙一手單位推售，部分新盤加入優惠務求盡吸購買力。嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊昨日表示，何文田皓畋加推143個單位，全屬兩房單位，平均呎價23,357元，扣除最高15.8%折扣，折實平均呎價19,660元，其中38伙於本周六推售。發展商同時首推「1+2財務計劃」，最高貸款額達八成。
價單顯示，皓畋新一批143個單位訂價總值19.6億元，面積由557方呎至681方呎，訂價由1,131萬元至1,979萬元，扣除最高15.8%折扣，折實952.6萬元至1,666.3萬元。發展商指今次屬原價加推。
皓畋貸款首3年淨付利息
今次新增的「1+2財務計劃」，即買家可向指定的財務公司申請第一按揭，貸款額最高達樓價70%，還款期可長達28年，首50名於11月30日或之前購入單位並於明年3月31日或之前提取第一按揭貸款的買家，首三年息率為P-2.75%，其餘買家則P-2.5%。首三年只需付利息，不需償還本金。第四年起息率以P-1%計算。
吳美珊表示，該計劃設入息審查，如買家成功申請第一按揭貸款，可同時申請「附加第二按揭」，最高達樓價20%，息口為最優惠利率(P為5%)，惟兩次貸款總額不得超過樓價八成。
皓畋累售370伙，吳美珊表示，今次加推這麼多兩房單位，是因其反應最好，所推出的249個兩房單位至今已售約95%。至於同系屯門滿名山，若不計及洋房單位，已售出逾8成單位，或會考慮加推，當中洋房會待明年以現樓出售。
䨇寓加推維持14.5%折扣
另一方面，香港興業於屯門䨇寓昨原價加推最後86伙，價單定價402萬元至2,026萬元，平均呎價16,226元，維持最高14.5%折扣，折實後平均呎價13,874元，入場費343.9萬元起。香港興業銷售及市務總經理史慕蘭表示，與第2張價單比，新價單屬原價加推，呎價上的分野主要在於今批集中中高層及特色戶。當中，最高售價及呎價為南翼27樓連天台A單位，實用面積869方呎，另有948方呎平台，折實售價1,732萬元，呎價約1.99萬元，屬項目最高，亦挑戰屯門碼頭區新高紀錄。
該盤於本周六開售全數222伙，價單計市值約13.4億，本周四截票。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍指，該盤截至昨晚8時10分已收逾960票。
NAPA原價加推48伙單位
各地項目昨亦動作頻頻。會德豐地產原價加推屯門掃管笏NAPA單位48伙，折實平均呎價10,863元，折實價由487.8萬元至1,004萬元，包括10個特色戶。
加多利軒161呎賣380萬
恒地於何文田加多利軒加推25伙，主力為開放式單位，個別單位提價3%至5%，最細的161呎單位正式登場，折實價380.19萬元，其中10伙周六推售。香港小輪則把長沙灣海柏匯15伙加價約4%，全屬面積214方呎G單位，加價後售價介乎419萬元至442萬元，呎價19,593元起，其中5伙於周六發售。至於新地公布筲箕灣形薈周六推售50伙。