■雷霆(左)稱，天鑄將以惜售方式推出。旁為胡致遠。 張美婷 攝香港文匯報訊 (記者 張美婷) 早前港鐵觀塘線延線何文田站通車，於車站附近的新地天鑄亦趁機重推，並以最長1,080日即3年的長成交期作招徠，更加入「先住後付」的方案。新地副董事總經理雷霆昨表示，項目第一期暫餘約140伙，將以惜售方式推出，於農曆新年前推售不多於40伙，而剩餘單位將於明年中才分批推售。
44伙折實呎價3.075萬
新地昨天更新天鑄1號和5號價單，根據價單顯示，當中有44伙更改價格，折實呎價約3.075萬元，加價幅度約1%至6%，平均約3%。當中以定價計算，44伙單位市值約20億元；以7座B、C、D單位為主，當中包括7座3至4房戶，實用面積約1,100-1,600方呎。
新地代理總經理胡致遠表示，「先住後付」計劃是買家先在簽署臨時買賣合約後90日內，須繳交樓價15%；待簽署臨時買賣合約後90日，再簽署臨時買賣合約後最長付款期660天，當中須分三期繳付樓價7.5% (即每期付樓價2.5%)，若買家再付7%的許可證費用，即可申請提前入住，但可退還作樓價餘數；最後樓價77.5%須要在簽署臨時買賣合約後750天內付清，買家最長可選用1,080日長成交期。他稱，第一及二期正等待滿意紙，冀11月可同時交樓。
另買家須注意，在許可期內，買家需負責管理費、差餉及地租。項目今天起可預約參觀。另元朗Grand Yoho 2期預計12月推售，當中涉及逾800伙。