■11月首周內地多城市樓市成交量持續下滑。圖為福州房地產樓盤打出「首付10% 無理由退房」的廣告，以吸引購房者。 資料圖片簽約不足6萬套 調控收緊效應蔓延
香港文匯報訊 據中新社報道，內地20餘城市樓市調控收緊的效應正在不斷顯現，購房者開始出現全面觀望，多地樓市成交量持續下滑。中原地產研究中心發佈的數據顯示，本月首周（10月31日-11月6日），內地受監測的54個城市樓市成交量繼續下調，當周合計簽約商品住宅5.6萬套，環比下調20%。這是今年下半年以來54城樓市商品房成交量第二次不足6萬套。
一般而言，各地月末成交量較月初會出現上行，不過，上周簽約量繼續低位徘徊。根據中原地產研究中心發佈的數據，10月31日至11月6日，內地54個城市樓市成交量繼續下調，當周合計簽約商品住宅5.6萬套，環比下調20%。這也是今年下半年以來，54城樓市商品房成交量第二次跌至不足6萬套。
購房者開始全面觀望
中原地產首席分析師張大偉指出，相較調控剛剛出台的10月份，11月初中國樓市繼續降溫。受各地嚴格執行調控政策影響，購房者開始出現全面觀望，樓市成交下調趨勢加速。他預計，四季度房價漲幅較快的十幾個核心城市，房價將從10月份的停漲逐步演變到今年最後兩個月的微跌。
事實上，在此前一輪密集的限貸、限購等調控新政出台後，10月中旬中國各地開展了一次前所未有房地產調控執法風暴，多地快速開啟對房企、中介等違規行為的嚴查，多家知名房企上榜。
業內人士認為，這也使本輪房地產調控與歷史上各次調控相較，政策執行力度最強。
除了成交量的減少外，二手房租售平台安居客提供的數據顯示，受調控影響，限購城市在互聯網房產平台上的關注度也在下滑。根據安居客提供的訪問數據來看，10月限購城市的訪問量出現了下行拐點。限購城市中，僅三亞、成都、廣州、佛山環比上漲，其他城市均有不同程度的下跌。其中鄭州、蘇州、珠海跌幅分別達18.51%、17.38%、16.47%，影響最為明顯。
未限購城市房價大漲
除限購城市外，安居客房產分析師指出，此輪未出政策的廊坊、石家莊、張家口、嘉興、常州等城市10月房價上漲明顯。廊坊、石家莊兩地二手房掛牌價更是環比9月大幅上漲近20%。長遠來看，這些未限購城市房價增速過快，未來或同樣面臨被收緊的可能，調控大軍可能進一步擴容。