香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）國家統計局昨日發佈70個大中城市10月份住宅銷售價格變動情況，其中上海新建商品住宅價格指數環比上升0.5%，二手住宅價格指數環比上升0.3%，相較上一月均有明顯的漲幅回落。
之前，在市場統計的滬新樓樓價方面，也顯示出上海「銀十不銀」樓價下跌趨勢，且成交量亦連續萎縮。據中商產業大數據庫顯示，10月上海新建商品住宅成交面積僅86.9萬平方米，環比減少16.3%，同比下滑42.5%。成交均價為43,838元（人民幣，下同）/平方米，環比下跌2.2%。當月上海共有9個區的新樓均價環比下跌，其中2個區樓價跌幅超兩位數，最甚者跌逾22%。雖然仍有部分區樓價環比上漲，但多數是郊區地帶，其漲幅無力支撐起整個上海的樓價上漲。
上海中原地產市場分析師盧文曦認為，10月開月的長假期間本來就成交清淡，加之隨後而至的「滬六條」落地及內地調控政策密集出台，雖未直接對上海市場加壓，但起到冷靜情緒作用。10月每周成交量不斷減少，說明觀望氛圍濃重。