■上海昨日提高個人首套住房首付比例至35%。圖為上海市容。 資料圖片香港文匯報訊（記者 殷江宏、孔雯瓊 濟南、上海報道）內地對樓市的調控趨嚴。上海昨日提高個人首套住房首付比例至35%，消息指上海地區的銀行被要求控制個人住房按揭貸款環比不增長。另外，有傳央行已要求部分城市的部分銀行暫停發放新的住房貸款，當中包括山東省濟南市。不過，央行昨晚否認停發個人房貸的消息。
濟南有銀行稱接獲通知
山東當地媒體報道指，駐濟南各大銀行在11月28日至30日除純公積金貸款外，全面停止房貸業務。本報記者向山東一家商業銀行查詢時得到確認，稱接上方通知，除純公積金貸款外全部暫停房貸，並稱12月1日是否恢復房貸仍未接到通知。當地媒體引述一家國有大行的《重要通知》顯示，從通知下發之時（28日13時50分）起，立即執行。《重要通知》措辭嚴厲，明確規定未經同意擅自發放貸款的，嚴肅追求相關人員責任。通知標題後面加了三個歎號，以示強調。按照往年慣例，接近年底銀行貸款額度用完也出現過停貸現象，但「也不至於在11月就直接一刀切卡死」。
不過，山東銀監局29日下午就此回應稱，目前中國銀監會和山東銀監局均未推出任何關於濟南市銀行業全面暫停房貸業務的政策要求。昨晚路透社引述央行指，有關媒體消息「並不屬實」，央行未要求商業銀行停止發放個人住房貸款。
內地社交媒體上亦流傳一些城市暫停按揭貸款的發放，但廣州、南京和濟南的本地官方報紙均予以否認。
彭博昨報道指，部分央行分支機構對轄區內部分銀行進行窗口指導，要求暫停發放個人住房按揭貸款，但沒有說明暫停多久。另外，上海地區的銀行被要求控制個人住房按揭貸款環比不增長。
滬回歸認房又認貸時代
另外，上海進一步收緊房地產調控政策，上海市住建委、人行上海分行、上海銀監局通知規定，自昨日起將居民家庭購買首套住房申請商業貸款的首付款比例，調整為不低於35%；同時對二套房商貸認購標準，在上海市已擁有1套住房的，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，以購買普通自住房的首付款比例，調整為不低於50%；購買非普通自住房的首付款比例調整至不低於70%。
易居研究院副院長楊紅旭認為，自此新政的核心就是回歸「認房又認貸」時代。另一直轄市天津，周一亦表示進一步調整差別化住房信貸政策。