■長實地產投資董事黃思聰表示，新加坡沒有對商舖及寫字樓推出辣招。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府「加辣」後，不少發展商拆售車位及商舖物業。長實於新加坡商住項目STARS OF KOVAN本周六起在港推售地舖，入場費245萬坡元(折合1,327.9萬港元)。發展商提供每月現金回贈及租金保證 ，買家付首期20%後，至2020年入伙後一年變相都不用付款。
27舖位周六推售
長實地產投資董事黃思聰表示，該盤商場共提供46間地舖，總實用面積26,718方呎，其中1號至27號舖將率先在港推售，面積由441方呎至775方呎不等，展銷廳設於紅磡置富都會，將於本周六開放。入場舖位實用441方呎，定價245萬坡元(約1,327.9萬港元)，呎價4,840坡元(約26,233港元)。他指，新加坡地舖目前實用呎價約6,000坡元至8,000坡元。
他稱，在港推售的27間舖位市值近5億港元。餘下19間地舖，市值逾4億元，正獲當地兩至三個大手買家洽購全數19個地舖，相當於半個商場。換言之，整個商舖市值近10億港元。
黃續指，項目料於2019年年底入伙，買家可先付20%首期，之後可向集團合作銀行借足80%按揭，及後每月供款，集團會提供相等金額的現金回贈。另外，入伙後首年可代租舖位，保證租金收入足夠或高於每月供款，料有5厘至5.5厘租金回報率。換言之，買家付首期20%後，至2020年入伙後一年變相都不用付款。他稱，買家可於香港簽定臨時買賣合約、按揭合約等法律文件。
他指出，由於新加坡沒有對商舖及寫字樓推出辣招，因此海外買家亦不用付任何買家印花稅、雙倍印花稅、特別印花稅及資產增值稅。