香港文匯報訊(記者 顏倫樂)長和系主席李嘉誠昨日在出席集團周年晚宴前,回應近期樓價走高的問題。他說:「照計M家加顪tamp duty(印花稅),我相信樓價即使會高齱A但唔會高得太離譜。」近期個別發展商推出百多呎的超細面積單位,市民居住面積越來越細,對此他心媟P到「唔舒服」。
單位太細 「超人」不喜歡
李嘉誠坦言亦不喜歡太細的單位,認為人對單位的面積一定有基本要求,公司過去少有推出這類單位。
李嘉誠說:「比例太細(單位面積)的我]幾乎都好少,間中一個半個,我個人謠興ㄜ瓥萲w太細,基本人需要的都一定要有。但有時都要就返環境,例如一個人入息咁多,係一個短時間住一個細鵅A到佢環境轉好咪換個大鵅C」
對於最近中資高價買地,他未有正面評論,只說「每個人有每間公司的本事,大家唔同,唔敢批評大家公司」。他一再強調公司的目光不只在香港,「我]土地儲備,收租樓、酒店,服務式住宅都唔少。我目標係固定收入,即係收租一類,差不多任何環境變動下,最多差十個八個百分點,我相信(長實地產)兩三年(固定收入)會增加50%。」
他以零售業為例,自公司1979年收購和黃,從當年的31家店,發展至今天606家,服務香港700萬市民,但全球店舖便高達13,000多間,服務覆蓋22國家。「如果只係香港,最多咪開多幾十間,已經滿晒,外面賺錢蟑輕銢ㄝ圻釩妣囍n,所以大家唔好敏感。」
「邊度有回報 就去邊度投資」
內地人民幣貶值,問到公司於內地的投資回報會否減少,李嘉誠認為內地回報未必少,舉例去年李嘉誠基金會曾於內地投資一個超過100億的單一項目,投資回報鎖死4至5年。又指公司投資主要看回報率,「邊度有回報,我就去邊度投資。」
對於公司過去一年的表現,他笑說:「就係講今日的環境,自己已相當滿意,個貨幣(英鎊)跌20多%,但我]仲可以維持原先個預算,囍P事算做得唔錯。」其間再有記者追問李嘉誠退休的問題,他說:「如果我同你講完全無準備就假的,我以前都講過,就算而家話退休,都全部無影響。」