■左起：長實高級營業經理封海倫、長實執行董事趙國雄。記者梁悅琴攝長實三盤齊推 啟德天寰準備就緒
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蘇洪鏘、張美婷）新年伊始，各大新盤爭相出擊。長實今年首季擬三盤齊推，當中北角油街及元朗牛潭尾洋房意花園已取得預售樓花同意書，及待批預售的荃灣海之戀或馬鞍山星漣海；建灝地產亦計劃於首季推售啟德項目天寰；至於新地正收票中的元朗Grand YOHO二期將於本周四晚發售首批66伙。
長實執行董事趙國雄表示，由於系內三個盤所在位置不同，因此不會有爭客情況，近期多盤齊推代表市況好，但相信價錢不是主要競爭，而是於付款方法上的突破。他又指，集團一向積極投地，只是別人更進取，亦歡迎中資以及其他外資來港投地，反映他們看好本港經濟前景。
娉廷推28萬家電優惠吸客
長實高級營業經理封海倫稱，海之戀最快第一季預售，項目的基座商場43萬方呎，連接港鐵站且有天橋連接毗鄰商場，該商場料與海之戀的住宅部分的落成時間相若，該盤備有至少兩對示範單位。
她又稱，元朗洋房娉廷推全新賀年優惠，於今年1月13日至2月5日，首3幢洋房的買家可獲價值28萬元的家電禮券，而於1月底前可繼續享用「孖住買．孖住賞」現金回贈優惠，指定洋房享各自所購洋房之成交金額2%回贈，換言之，指定洋房優惠最高獲成交金額逾3%折扣。該盤已累售23伙，套現約4.2億元。
鄭智榮：天寰最快季內發售
啟德新盤戰亦一觸即發，繼中海外正推售啟德1號(II)外，再有發展商宣告參戰。建灝地產昨天宣佈，旗下啟德項目正式命名為天寰。建灝地產集團投資部經理鄭智榮預計，項目最快在首季獲批預售樓花同意書，最快季內推售，定價除參考同區樓盤，亦會參考何文田、九龍站等樓盤而定。
展望今年樓市，建灝地產集團首席行政總裁羅建一預計，今年本港加息幅度不會太大，亦不擔心住宅供應龐大會構成壓力，料今年樓價平穩發展，上落波幅在一成之內。
啟德天寰項目共提供822伙，當中九成單位位於兩幢高座大廈，另設4座低座提供低密度住宅，單位實用面積由200餘方呎至1,200餘方呎不等；戶型涵蓋開放式至四房戶，當中以開放式、一房、兩房為主打，佔全盤約七成。項目將於九龍東設示範單位，整個項目料於2018年底落成。
Grand YOHO二期首批周四推
正收票中的元朗Grand YOHO二期，發展商新地副董事總經理雷霆昨表示，該盤將於本周四晚發售首批66伙，市價為約10億元。新地代理總經理胡致遠表示，首批66伙間隔包括兩房、三房及四房雙套間隔。是次銷售安排分為兩部分，首時段供家庭客同時選購兩伙或以上單位（最多四伙），另一時段供買家選購一或兩伙單位。
雷霆稱，Grand YOHO第三期仍在設計中，預計為未來3年元朗站旁唯一提供單位的項目，故集團傾向惜售，加上臨近二期入伙時間，而項目可能於農曆年後取得入伙紙，估計在樓花期售出單位不多於200伙，其餘單位將以現樓發售，另西南九龍匯璽及九肚山雲端，則會視乎工程進度決定推售次序。會德豐地產於屯門掃管笏 NAPA昨上載新銷售安排，本周五加推21伙單位發售。
恒基於大坑雋琚昨晚加推18伙，單位售價已反映現樓因素，其中4伙於本周五賣。系內於鴨脷洲倚南亦於本周五推售2伙一房戶。
恒隆地產昨加價4.2%加推大角咀浪澄灣24伙，將於本周六發售。