■劉江華（上圖中）表示，西九管理局董事局成員包括司長及局長；立法會有西九監測小組；且管理局作為法定組織去推展西九計劃，有三重保障確保西九文化區不會變成地產項目。 梁國權 攝香港文匯報訊（記者 翁麗娜）最新一份施政報告決定將西九文化區內原屬政府用地的發展權授予西九管理局，讓管理局與私人機構合作，透過發展酒店、辦公室及住宅獲得的收益達至自負盈虧，但管理局將保留業權，不會有其他持份者。民政事務局局長劉江華昨日在記者會上表示，西九管理局董事局成員包括司長及局長；立法會有西九監測小組；且管理局作為法定組織去推展西九計劃，有三重保障確保西九不會變成地產項目。
劉江華誓將港文化發展「登峰」
施政報告宣佈強化與西九文化區管理局的財務安排，將原屬於政府約36萬平方米的樓面面積的發展權授予西九管理局，再加上西九原有的零售、餐飲及消閒設施約13.8萬平方米，日後一併成為營運西九的收入來源。劉江華表示，西九文化區有長遠使命，將香港文化發展重新帶上高峰，由於區內設施及營運開支非常龐大，港府需大力支持。
劉江華表示，西九文化區受公眾、立法會議員及港府的監察，現時管理局內有政務司司長、民政事務局局長及財經事務及庫務局局長，立法會也有監察西九文化區計劃推行情況聯合小組，再加上西九是法定機構受到法律約束，相信西九受到多方面監督，不認為會變質成為地產商項目。
馮程淑儀：推「加強版財務安排」
民政事務局常任秘書長馮程淑儀表示，西九管理局預計2017至18年度將出現營運赤字，如不推行「加強版的財務安排」，未來10年每年平均會蝕5億元。她又指，西九文化區共有三期發展，現時第三期因缺乏資金而未能推展，且即使港府再向西九直接一筆過注資，長遠也未能解決日常營運開支平衡，「但新安排讓管理局可以借助發展權及可觀的長遠收入來源向銀行借貸及融資。」
馮程淑儀又指，政府撥予管理局的用地當中，建議不多於8%作出租住宅用途，因為相對於出租住宅，出租辦公室的利潤較高。
她強調，管理局透過公開招標及以「建造、營運及移交」方式與私營機構聯合發展，攤分出租物業的收入，過程不會分拆業權，「只會租不會賣」。她又指在「建造、營運及移交」協議期後，港府會在可行的情況下，與管理局攤分收入。